サンメゾン大和八木エルド（築14年・㎡単価41.6万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

54.8万円/㎡

レンジ

43.8〜65.7万円/㎡

市区町村ベースライン 22.0万円/㎡
補正係数 ×2.493

代表面積 67.54㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 115件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・5件）で、平均3,012万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,012万円、3LDKは平均2,200万円です。

３ＬＤＫ

5件

3,012万

3LDK

2件

2,200万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	3,012万	2,821万	3,700万
3LDK	2件	2,200万	2,200万	2,200万

物件概要

所在地	奈良県橿原市内膳町5丁目5-18
築年月	2012-02（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	64.78m² ～ 79.01m²
分譲会社	三洋ホームズ
施工会社	大末建設
管理会社	三洋ホームズコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

大和八木駅

近鉄橿原線 / 近鉄大阪線

徒歩5分

学区情報

小学校

橿原市立晩成小学校

中学校

橿原市立八木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンメゾン大和八木エルド	2012	36戸	38.5万	2,600万
エスリード大和八木	2005	129戸	47.9万	3,280万
アリビオ大和八木ルース	2005	24戸	19.8万	1,600万
アリビオ大和八木ビエンテ	2005	16戸	19.6万	1,470万
クレール大和八木	2002	51戸	22.4万	1,690万
朝日プラザアトリアーナ八木	1992	182戸	50.0万	3,500万
ピアッツァコート八木駅前	2007	72戸	56.1万	4,190万
ブランズ大和八木	2007	63戸	59.4万	3,880万
橿原グリーンハイツ	1977	30戸	17.1万	780万
東急ドエルアルス大和八木	1993	95戸	23.3万	2,790万
グローバル大和八木	2006	69戸	28.4万	1,680万

橿原市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.8万円	1,618円	703
1DK/1LDK	6.0万円	1,509円	406
2K/2DK	4.3万円	1,088円	165
2LDK	6.8万円	1,181円	417
3LDK+	5.4万円	980円	304

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,600万	38.5万/㎡
2020年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,600万	38.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。