コージースクエア大和八木
奈良県橿原市新賀町220-1 | 築25年 | 74戸
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.8万円。周辺エリア平均（37.1万円）より0.9%低く、橿原市全体の平均（19.6万円）を87.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29万/㎡から2026年は35万/㎡へ、12年間で20.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均2,587万円です。4SLDKが最も高く平均2,897万円、2LDKは平均2,485万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,485万 |
2,290万 |
2,680万 |
| 2SLDK |
3件 |
2,879万 |
2,621万 |
3,343万 |
| 3LDK |
9件 |
2,587万 |
2,043万 |
3,541万 |
| 4SLDK |
2件 |
2,897万 |
2,811万 |
2,983万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県橿原市新賀町220-1 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 74戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.99m² ～ 114.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 興人 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コージースクエア大和八木 |
2001 |
74戸 |
36.8万 |
2,680万 |
| グローバル大和八木 |
2006 |
69戸 |
28.4万 |
1,680万 |
| グランヴェルビュ大和八木 |
2001 |
207戸 |
33.4万 |
2,080万 |
| 朝日プラザアトリアーナ八木 |
1992 |
182戸 |
50.0万 |
3,500万 |
| ハイドパーク八木 |
1994 |
24戸 |
18.9万 |
1,380万 |
| 東急ドエルアルス大和八木 |
1993 |
95戸 |
23.3万 |
2,790万 |
| ルイシャトレシェソワ大和八木 |
2008 |
51戸 |
30.4万 |
2,580万 |
| サンメゾン大和八木エルド |
2012 |
36戸 |
38.5万 |
2,600万 |
| クレール大和八木 |
2002 |
51戸 |
22.4万 |
1,690万 |
| エスリード大和八木 |
2005 |
129戸 |
47.9万 |
3,280万 |
| アリビオ大和八木ルース |
2005 |
24戸 |
19.8万 |
1,600万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
34.0万 |
- |
- |
39.7万 |
36.2万 |
36.8万 |
35.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
38.6万 |
34.2万 |
| 2SLDK |
33.0万 |
- |
- |
36.4万 |
37.5万 |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.79万/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.05万/㎡ |
| 2026年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
34.19万/㎡ |
| 2025年9月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.62万/㎡ |
| 2025年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
34.71万/㎡ |
| 2025年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.62万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.79万/㎡ |
| 2024年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.45万/㎡ |
| 2024年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
33.98万/㎡ |
| 2023年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
39.74万/㎡ |
| 2023年11月 |
3〜4階 |
2SLDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
37.52万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜8階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
36.38万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜8階 |
4SLDK |
110㎡〜 |
3,280万 |
28.73万/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜8階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,280万 |
30.14万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜8階 |
4SLDK |
110㎡〜 |
3,480万 |
30.48万/㎡ |
| 2017年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
33.98万/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜8階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,400万 |
32.95万/㎡ |
| 2014年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.71万/㎡ |
| 2014年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
27.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。