ハイドパーク八木
奈良県橿原市木原町177-10 | 築32年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.3万/㎡から2025年は18.9万/㎡へ、12年間で23.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
1,146万 |
720万 |
1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県橿原市木原町177-10 |
|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.44m² ～ 72.99m² |
|---|
| 分譲会社 | エステーツ三吉 |
|---|
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハイドパーク八木 |
1994 |
24戸 |
18.9万 |
1,380万 |
| ルイシャトレシェソワ大和八木 |
2008 |
51戸 |
30.4万 |
2,580万 |
| コージースクエア大和八木 |
2001 |
74戸 |
36.8万 |
2,680万 |
| ヴェルビュ大和八木 |
1998 |
47戸 |
18.9万 |
1,300万 |
| グランヴェルビュ大和八木 |
2001 |
207戸 |
33.4万 |
2,080万 |
| グローバル大和八木 |
2006 |
69戸 |
28.4万 |
1,680万 |
| 朝日プラザアトリアーナ八木 |
1992 |
182戸 |
50.0万 |
3,500万 |
| 東急ドエルアルス大和八木 |
1993 |
95戸 |
23.3万 |
2,790万 |
| ユニシティ八木 |
1992 |
24戸 |
11.8万 |
880万 |
| クレール大和八木 |
2002 |
51戸 |
22.4万 |
1,690万 |
| サンメゾン大和八木エルド |
2012 |
36戸 |
38.5万 |
2,600万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
15.3万 |
11.0万 |
15.8万 |
16.6万 |
16.0万 |
17.6万 |
18.9万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.91万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.54万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.71万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.42万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.81万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
16万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
16万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.64万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,448万 |
20.15万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,198万 |
16.67万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
16万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.03万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.81万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.64万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
790万 |
10.99万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額64,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
78,000円 |
1,085円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
56,000円 |
818円/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
60,000円 |
877円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。