ユニシティ八木

奈良県橿原市醍醐町142-5 | 築34年 | 24戸

推定相場

ユニシティ八木

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.8万/㎡から2025年は11.8万/㎡へ、12年間で9.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均808万円です。4LDKが最も高く平均1,353万円、3LDKは平均808万円です。

3LDK

13件

808万

4LDK

5件

1,353万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	808万	338万	1,158万
4LDK	5件	1,353万	850万	1,983万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.4万円で、1-3階（11.2万円）と比べて4.2万円（+37.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

11.2万/㎡

12件

4-7階

15.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	奈良県橿原市醍醐町142-5
築年月	1992年8月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	72.93m² ～ 80.62m²
施工会社	村本建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

畝傍駅

万葉まほろば線

徒歩10分

🚉

大和八木駅

近鉄橿原線 / 近鉄大阪線

徒歩16分

学区情報

小学校

橿原市立鴨公小学校

中学校

橿原市立八木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニシティ八木	1992	24戸	11.8万	880万
ヴェルビュ大和八木	1998	47戸	18.9万	1,300万
ハイドパーク八木	1994	24戸	18.9万	1,380万
ライオンズマンション大和八木	1994	92戸	14.2万	798万
ルイシャトレシェソワ大和八木	2008	51戸	30.4万	2,580万
コージースクエア大和八木	2001	74戸	36.8万	2,680万
グローバル大和八木	2006	69戸	28.4万	1,680万
グランヴェルビュ大和八木	2001	207戸	33.4万	2,080万
朝日プラザアトリアーナ八木	1992	182戸	50.0万	3,500万
ブランズ大和八木	2007	63戸	59.4万	3,880万
ローレルアイ大和八木	2024	31戸	90.2万	4,880万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	-	-	13.2万	6.8万	12.9万	8.7万	14.4万	11.8万
4LDK	22.1万	22.1万	-	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	880万	11.81万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.17万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.17万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	650万	8.72万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	650万	8.72万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	950万	12.75万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	950万	12.75万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	988万	13.26万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	460万	6.18万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	550万	7.39万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.15万/㎡
2016年5月	高層	4LDK	80㎡〜	1,780万	22.08万/㎡
2015年11月	高層	4LDK	80㎡〜	1,780万	22.08万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	70㎡〜	770万	10.33万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	790万	10.61万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	70㎡〜	820万	11万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	940万	12.62万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	70㎡〜	690万	9.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。