ヴェルビュ大和八木
奈良県橿原市八木町3丁目9-15 | 築28年 | 47戸
最新データ
2025年1月
売買33件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は18.9万円。周辺エリア平均（12.5万円）を50.9%上回って、橿原市全体の平均（19.6万円）より3.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2025年は18.9万/㎡へ、12年間で15.6%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・28件）で、平均1,551万円です。3LDKが最も高く平均1,551万円、2SLDKは平均1,402万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
1,402万 |
1,101万 |
1,697万 |
| 3LDK |
28件 |
1,551万 |
1,087万 |
2,218万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県橿原市八木町3丁目9-15 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.88m² ～ 78.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和団地 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェルビュ大和八木 |
1998 |
47戸 |
18.9万 |
1,300万 |
| ハイドパーク八木 |
1994 |
24戸 |
18.9万 |
1,380万 |
| ユニシティ八木 |
1992 |
24戸 |
11.8万 |
880万 |
| コージースクエア大和八木 |
2001 |
74戸 |
36.8万 |
2,680万 |
| グローバル大和八木 |
2006 |
69戸 |
28.4万 |
1,680万 |
| ルイシャトレシェソワ大和八木 |
2008 |
51戸 |
30.4万 |
2,580万 |
| グランヴェルビュ大和八木 |
2001 |
207戸 |
33.4万 |
2,080万 |
| 朝日プラザアトリアーナ八木 |
1992 |
182戸 |
50.0万 |
3,500万 |
| ブランズ大和八木 |
2007 |
63戸 |
59.4万 |
3,880万 |
| クレール大和八木 |
2002 |
51戸 |
22.4万 |
1,690万 |
| ローレルアイ大和八木 |
2024 |
31戸 |
90.2万 |
4,880万 |
売買データ分析（33件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
19.3万 |
20.7万 |
20.4万 |
23.6万 |
23.4万 |
21.0万 |
21.0万 |
18.9万 |
| 2SLDK |
21.1万 |
20.6万 |
26.6万 |
- |
- |
- |
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全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
18.88万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.04万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.04万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,799万 |
23.06万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.06万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.04万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.45万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.59万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
18.12万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.66万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,398万 |
19.52万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.45万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.56万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.66万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,498万 |
20.09万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,570万 |
21.06万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.66万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.15万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.27万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,570万 |
21.06万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
21.64万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.8万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
22.34万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
22.2万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.8万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.85万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.61万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.41万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.61万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
19.21万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
22.22万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.62万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
24.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,256円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。