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ルイシャトレ八木

奈良県橿原市葛本町674-3 | 築32年 | 53戸

推定相場
ルイシャトレ八木
最新データ
2024年9月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は12.3万円。周辺エリア平均(12.3万円)を0.0%上回って、橿原市全体の平均(19.6万円)より37.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132016201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は13.1〜13万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では36.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の79%・11件)で、平均1,132万円です。4LDKが最も高く平均1,450万円、3LDKは平均1,132万円です。
3LDK
11件
1,132万
4LDK
3件
1,450万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 1,132万 712万 1,830万
4LDK 3件 1,450万 1,392万 1,533万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.3万円で、1-3階(13.9万円)と比べて3.4万円(+24.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
13.9万/㎡
3件
4-7階
15.2万/㎡
5件
8階以上
17.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地奈良県橿原市葛本町674-3
築年月1994年7月(築32年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数53戸
専有面積69.24m² ~ 89.72m²
分譲会社ニチモ
施工会社平成建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
新ノ口駅
近鉄橿原線
徒歩10分
🚉
大和八木駅
近鉄橿原線 / 近鉄大阪線
徒歩18分

学区情報

小学校
橿原市小学校・中学校学区
中学校
橿原市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルイシャトレ八木 1994 53戸 12.3万 880万
グランヴェルビュ大和八木 2001 207戸 33.4万 2,080万
東急ドエルアルス大和八木 1993 95戸 23.3万 2,790万
ルイシャトレシェソワ大和八木 2008 51戸 30.4万 2,580万
コージースクエア大和八木 2001 74戸 36.8万 2,680万
グローバル大和八木 2006 69戸 28.4万 1,680万
ウィルコート八木 2001 61戸 37.2万 2,790万
朝日プラザアトリアーナ八木 1992 182戸 50.0万 3,500万
東急ドエル大和八木アネックス 1996 215戸 15.1万 850万
東急ドエル大和八木アネックスA棟 1996 215戸 13.6万 898万
東急ドエル大和八木アネックスB棟 1996 72戸 17.8万 1,250万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620172019202220232024
3LDK 12.7 14.2 - 15.6 14.2 21.7 17.1 13.0
4LDK 13.4 - 15.2 - - 18.4 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 高層 3LDK 70㎡〜 980万 13.73万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 70㎡〜 880万 12.33万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 65㎡〜 990万 14.3万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,380万 19.94万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 85㎡〜 1,850万 20.62万/㎡
2022年1月 高層 4LDK 80㎡〜 1,550万 18.41万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.83万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.16万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.16万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 85㎡〜 1,400万 15.61万/㎡
2016年10月 高層 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.21万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 65㎡〜 980万 14.16万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 65㎡〜 880万 12.71万/㎡
2013年6月 低層 4LDK 80㎡〜 1,130万 13.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。