東急ドエル大和八木アネックスＡ棟

奈良県橿原市上品寺町440-1 | 築30年 | 215戸

推定相場

東急ドエル大和八木アネックスＡ棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20142019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.9万/㎡から2025年は15.4万/㎡へ、11年間で10.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・15件）で、平均971万円です。2SLDKが最も高く平均1,446万円、2LDKは平均914万円です。

2LDK

8件

914万

2SLDK

2件

1,446万

3LDK

15件

971万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	914万	676万	1,205万
2SLDK	2件	1,446万	1,349万	1,543万
3LDK	15件	971万	623万	1,434万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.3万円で、1-3階（14.6万円）と比べて3.7万円（+25.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

14.6万/㎡

12件

4-7階

16.4万/㎡

9件

8階以上

18.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	奈良県橿原市上品寺町440-1
築年月	1996年7月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	215戸
専有面積	56.44m² ～ 70.51m²
分譲会社	東急不動産かとう不動産中部開発
施工会社	中部開発かとう建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

大和八木駅

近鉄橿原線 / 近鉄大阪線

徒歩14分

学区情報

小学校

橿原市立耳成西小学校

中学校

橿原市立橿原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエル大和八木アネックスＡ棟	1996	215戸	13.6万	898万
東急ドエル大和八木アネックス	1996	215戸	15.1万	850万
東急ドエル大和八木アネックスＢ棟	1996	72戸	17.8万	1,250万
ウィルコート八木	2001	61戸	37.2万	2,790万
東急ドエルアルス大和八木	1993	95戸	23.3万	2,790万
エスリード大和八木	2005	129戸	47.9万	3,280万
サンメゾン大和八木エルド	2012	36戸	38.5万	2,600万
橿原グリーンハイツ	1977	30戸	17.1万	780万
アリビオ大和八木ルース	2005	24戸	19.8万	1,600万
アリビオ大和八木ビエンテ	2005	16戸	19.6万	1,470万
ピアッツァコート八木駅前	2007	72戸	56.1万	4,190万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	13.9万	-	-	17.4万	20.7万	13.6万	14.2万	14.1万
2LDK	-	-	15.6万	17.0万	-	-	17.0万	16.4万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	898万	13.61万/㎡
2025年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	998万	15.13万/㎡
2025年7月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	850万	15.07万/㎡
2025年6月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	930万	16.48万/㎡
2025年3月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,000万	17.72万/㎡
2025年3月	5〜6階	3SLDK	65㎡〜	1,090万	16.23万/㎡
2025年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	898万	13.61万/㎡
2024年8月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	980万	17.37万/㎡
2024年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	990万	14.52万/㎡
2024年7月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	980万	16.59万/㎡
2024年4月	1〜2階	3DK	65㎡〜	800万	12.13万/㎡
2024年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	770万	12.14万/㎡
2024年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.84万/㎡
2023年8月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	890万	14.03万/㎡
2023年7月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	950万	14.97万/㎡
2023年12月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	770万	12.14万/㎡
2023年11月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	830万	13.08万/㎡
2022年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,348万	20.43万/㎡
2022年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,298万	19.67万/㎡
2022年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.98万/㎡
2021年9月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	1,050万	15.91万/㎡
2021年8月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	1,190万	18.03万/㎡
2021年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.43万/㎡
2019年1月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	920万	15.57万/㎡
2017年8月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,350万	20.46万/㎡
2017年11月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,180万	17.88万/㎡
2014年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	920万	13.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。