上品寺町のマンション相場
奈良県橿原市上品寺町 | 85件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
上品寺町の中古マンション
85件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
972万円
㎡単価
14.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価19.3万円に対し、築30年は18.7万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（53件）。２ＤＫの平均価格は602円。
平均㎡単価
18.7
前年比 ▲7.1%
平均価格
1,366
取引実績
85件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.1万円から2025年は㎡21.2万円へ、17年間で+5.5%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
21
築16-20年
15
築21-25年
19
築26-30年
17
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,306
53件
４ＬＤＫ
1,886
14件
２ＬＤＫ
1,204
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
965
2件
２ＤＫ
835
2件
３ＤＫ
800
1件
１ＬＤＫ
2,100
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
2025年第2四半期
2,200円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2025年第2四半期
2,300円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8
2025年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
115㎡〜
・３ＬＤＫ
19.1
2025年第1四半期
900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2024年第4四半期
1,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2024年第3四半期
1,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2024年第3四半期
900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0
2024年第2四半期
800円
65㎡〜
・３ＤＫ
12.3
2024年第2四半期
810円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
11.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上品寺町のマンション一覧（5棟）
東急ドエル大和八木アネックス
築30年
| 地下1階付10階建
| 215戸
850万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買151件
東急ドエルアルス大和八木
築33年
| 10階建
| 95戸
2,790万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買45件
ウィルコート八木
築25年
| 9階建
| 61戸
2,790万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買27件
東急ドエル大和八木アネックスＡ棟
築30年
| 10階建
| 215戸
898万円
直近売出価格
13.6万/㎡
㎡単価
売買27件
東急ドエル大和八木アネックスＢ棟
築30年
| 10階建
| 72戸
1,250万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買12件
市場環境（橿原市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-255人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,779 | - |
| 2016 | 123,589 | - |
| 2018 | 122,242 | -520 |
| 2020 | 121,444 | -73 |
| 2022 | 119,985 | -161 |
| 2023 | 119,250 | -132 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-23.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
橿原市のマンションマップ
橿原市内のエリアランキング
上品寺町は橿原市内21地区中9位（上位57%）。
単価18.7。
1つ上の南八木町とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）