今井町のマンション相場
奈良県橿原市今井町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価10.2万円に対し、築30年は12.8万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
10.2万/㎡
築20年
5件
12.1万/㎡
築25年
7件
12.8万/㎡
築30年
3件
12.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は1,063円。
３ＬＤＫ
10件
886円
２ＬＤＫ
3件
699円
４ＬＤＫ
4件
1,063円
平均㎡単価
15.4
前年比 ▼10.3%
平均価格
1,132
取引実績
19件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20092013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡12.8万円から2025年は㎡14.1万円へ、16年間で+10.2%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
18
築26-30年
16
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,153
10件
４ＬＤＫ
1,385
4件
２ＬＤＫ
843
3件
１Ｒ
950
1件
１ＬＤＫ
950
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
950円
70㎡〜
・１Ｒ
13.6
2025年第1四半期
950円
築改装済み年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ
14.6
2024年第4四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2023年第4四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2023年第4四半期
1,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2022年第2四半期
1,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2021年第2四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2021年第1四半期
1,600円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5
2021年第1四半期
1,600円
築未改装年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
15.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今井町のマンション一覧（2棟）
市場環境（橿原市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-255人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,779 | - |
| 2016 | 123,589 | - |
| 2018 | 122,242 | -520 |
| 2020 | 121,444 | -73 |
| 2022 | 119,985 | -161 |
| 2023 | 119,250 | -132 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-23.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
橿原市のマンションマップ
橿原市内のエリアランキング
今井町は橿原市内21地区中11位（上位48%）。
単価15.4。
1つ上の栄和町とは12%の差。
中価格帯（8〜14位）
今井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 橿原市今井町４丁目４２８番 | 7.4/㎡ | - | 住宅 | 大和八木 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）