シティパル八木バードビュー
奈良県橿原市今井町2丁目1-24 | 築34年 | 30戸
最新データ
2024年9月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.8万円。周辺エリア平均（16.7万円）より11.2%低く、橿原市全体の平均（19.6万円）より24.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.5万/㎡から2024年は20.3万/㎡へ、9年間で16.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では37.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・6件）で、平均1,262万円です。4LDKが最も高く平均1,671万円、1Rは平均895万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
895万 |
834万 |
955万 |
| 2LDK |
6件 |
1,262万 |
1,143万 |
1,457万 |
| 3LDK |
2件 |
1,435万 |
1,087万 |
1,783万 |
| 4LDK |
4件 |
1,671万 |
1,354万 |
2,085万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県橿原市今井町2丁目1-24 |
|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.81m² ～ 107.47m² |
|---|
| 分譲会社 | パスコ |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
16.2万 |
- |
- |
- |
20.9万 |
29.1万 |
| 4LDK |
17.5万 |
13.3万 |
- |
- |
14.8万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
- |
20.1万 |
17.6万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
1R |
65㎡〜 |
1,030万 |
14.82万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,800万 |
29.13万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
1R |
65㎡〜 |
1,180万 |
16.98万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.87万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.87万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.87万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,580万 |
14.79万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.59万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.09万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
16.18万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,360万 |
12.73万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,480万 |
13.85万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
16.18万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,880万 |
17.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。