ハイツ八木

奈良県橿原市小綱町292 | 築53年 | 28戸

推定相場

ハイツ八木

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8.3万/㎡から2025年は9.5万/㎡へ、12年間で14.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では15.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

23件

604万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	604万	353万	1,266万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.7万円で、1-2階（7.4万円）と比べて2.3万円（+31.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

7.4万/㎡

8件

3階以上

9.7万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	奈良県橿原市小綱町292
築年月	1973年12月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	67.20m² ～ 72.24m²
施工会社	奥村組
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

大和八木駅

近鉄橿原線 / 近鉄大阪線

徒歩8分

学区情報

小学校

橿原市立今井小学校

中学校

橿原市立大成中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイツ八木	1973	28戸	11.3万	800万
グリーンコーポ八木	1987	47戸	28.1万	1,980万
ローレルコート橿原	1996	96戸	18.6万	1,280万
三和ハイツ八木南棟	1978	16戸	9.9万	498万
三和ハイツ八木Ｎ棟	1997	16戸	-	-
ダイヤパレスヤマト八木	1995	131戸	14.7万	980万
はちのきビル	1985	9戸	6.2万	380万
八木西ガーデンハウス	1992	51戸	13.5万	798万
シティパル八木バードビュー	1992	30戸	14.8万	1,030万
ローレルアイ大和八木	2024	31戸	90.2万	4,880万
橿原グリーンハイツ	1977	30戸	17.1万	780万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

23件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	8.2万	7.3万	8.8万	6.9万	6.3万	18.1万	9.9万	9.5万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	70㎡〜	800万	11.29万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	380万	5.66万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	698万	9.88万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	70㎡〜	800万	11.29万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	698万	9.88万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	450万	6.35万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	798万	11.3万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	998万	14.13万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	70㎡〜	800万	11.29万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	450万	6.7万/㎡
2023年8月	中層	4DK	65㎡〜	298万	4.44万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.12万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	450万	6.35万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	65㎡〜	490万	7.3万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	70㎡〜	480万	6.65万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	480万	6.77万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	65㎡〜	630万	9.38万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	65㎡〜	650万	9.68万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	65㎡〜	490万	7.3万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	490万	7.3万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	65㎡〜	550万	8.19万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	500万	7.45万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	555万	8.26万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	620万	9.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額62,667円。

3LDK

62,667円

60,000〜68,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年5月	高層	3LDK	70㎡〜	60,000円	846円/㎡
2018年6月	高層	3LDK	70㎡〜	68,000円	959円/㎡
2018年11月	高層	3LDK	70㎡〜	60,000円	846円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。