ローレルコート橿原

奈良県橿原市今井町4丁目12-24 | 築30年 | 96戸

推定相場

ローレルコート橿原

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2024年にかけて㎡単価は18.8〜18.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万10万8万6万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の81,333円から2023年には75,000円へ、7.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均1,274万円です。4LDKが最も高く平均1,723万円、3LDKは平均1,274万円です。

3LDK

19件

1,274万

4LDK

2件

1,723万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	1,274万	900万	1,741万
4LDK	2件	1,723万	1,573万	1,872万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.8万円で、1-3階（18.7万円）と比べて1.1万円（+5.9%）高くなっています。

1-3階

18.7万/㎡

13件

4-7階

19.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	奈良県橿原市今井町4丁目12-24
築年月	1996年1月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	96戸
専有面積	64.54m² ～ 84.78m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	大日本土木大末建設
管理会社	近鉄住宅管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

八木西口駅

近鉄橿原線

徒歩8分

🚉

大和八木駅

近鉄橿原線 / 近鉄大阪線

徒歩13分

学区情報

小学校

橿原市立今井小学校

中学校

橿原市立大成中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート橿原	1996	96戸	18.6万	1,280万
ハイツ八木	1973	28戸	11.3万	800万
グリーンコーポ八木	1987	47戸	28.1万	1,980万
はちのきビル	1985	9戸	6.2万	380万
シティパル八木バードビュー	1992	30戸	14.8万	1,030万
三和ハイツ八木南棟	1978	16戸	9.9万	498万
八木西ガーデンハウス	1992	51戸	13.5万	798万
三和ハイツ八木Ｎ棟	1997	16戸	-	-
ダイヤパレスヤマト八木	1995	131戸	14.7万	980万
ローレルアイ大和八木	2024	31戸	90.2万	4,880万
橿原グリーンハイツ	1977	30戸	17.1万	780万

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	20.1万	20.0万	20.4万	17.4万	17.2万	-	18.6万	18.6万
4LDK	-	-	-	-	-	18.8万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.55万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.55万/㎡
2022年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,590万	18.76万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.24万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.66万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.21万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,498万	21.06万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,398万	20.36万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.66万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.2万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.59万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.55万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.98万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,598万	22.47万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,298万	20.12万/㎡
2016年9月	高層	4LDK	80㎡〜	1,680万	19.82万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.55万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,320万	18.56万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,220万	17.68万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,330万	19.27万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額75,364円。4LDKなら月額98,667円が相場です。

3LDK

75,364円

67,000〜90,000円

4LDK

98,667円

94,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

24件

8〜10万

11件

10〜15万

1件

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,162円/㎡
2022年8月	低層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,240円/㎡
2022年7月	低層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,240円/㎡
2022年6月	低層	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,208円/㎡
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,162円/㎡
2022年12月	中層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,162円/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,162円/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,311円/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,208円/㎡
2021年12月	中層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,162円/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,162円/㎡
2020年5月	中層	4LDK	80㎡〜	97,000円	1,181円/㎡
2019年9月	低層	3LDK	60㎡〜	67,000円	1,038円/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	67,000円	1,038円/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,311円/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	67,000円	1,038円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	67,000円	1,038円/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,103円/㎡
2017年9月	中層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,162円/㎡
2017年9月	中層	3LDK	60㎡〜	77,000円	1,193円/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,209円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,209円/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,209円/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,103円/㎡
2017年11月	低層	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,054円/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,054円/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,103円/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,084円/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,209円/㎡
2016年8月	低層	3LDK	60㎡〜	73,000円	1,131円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。