栄和町のマンション相場
奈良県橿原市栄和町 | 95件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価24.4万円に対し、築45年は8.6万円。築年による価格差は最大213%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
24.4万/㎡
築10年
4件
13.6万/㎡
築15年
17件
16.0万/㎡
築20年
17件
14.1万/㎡
築25年
21件
12.6万/㎡
築30年
14件
12.8万/㎡
築35年
2件
7.8万/㎡
築40年
5件
10.0万/㎡
築45年
9件
8.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（72件）。２ＬＤＫの平均価格は685円。
３ＬＤＫ
72件
914円
３ＤＫ
3件
506円
４ＬＤＫ
11件
1,277円
２ＬＤＫ
4件
685円
平均㎡単価
17.2
前年比 ▼1.6%
平均価格
1,199
取引実績
95件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.6万円から2025年は㎡18.1万円へ、17年間で7.7%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
28
築11-15年
20
築16-20年
20
築21-25年
16
築26-30年
18
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,233
72件
４ＬＤＫ
1,473
11件
２ＬＤＫ
743
4件
３ＤＫ
487
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,000
1件
２ＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2025年第4四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第2四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第2四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2025年第1四半期
930円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
2025年第1四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第1四半期
880円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2025年第1四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2024年第4四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2024年第4四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄和町のマンション一覧（6棟）
市場環境（橿原市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-255人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,779 | - |
| 2016 | 123,589 | - |
| 2018 | 122,242 | -520 |
| 2020 | 121,444 | -73 |
| 2022 | 119,985 | -161 |
| 2023 | 119,250 | -132 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-23.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
橿原市のマンションマップ
橿原市内のエリアランキング
栄和町は橿原市内21地区中10位（上位52%）。
単価17.2。
1つ上の上品寺町とは9%の差。
中価格帯（8〜14位）