栄和町の一戸建て相場
奈良県橿原市栄和町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
栄和町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,022万円
うち土地分
2,595万円
うち建物分
427万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大168%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.7
前年比 ▼6.2%
平均価格
2,406
取引実績
16件
平均面積
174㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
8万
24万
'09'12'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築16-20年
11
築21-25年
14
築26-30年
7
築31年以上
3
間取り別の相場
６ＤＫ
2,600
1件
４ＤＫ
240
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,300円
180㎡〜
23.9
2024年第2四半期
4,200円
165㎡〜
25.5
2023年第2四半期
2,600円
180㎡〜
・６ＤＫ
14.4
2022年第3四半期
240円
80㎡〜
・４ＤＫ
3.0
2021年第3四半期
220円
60㎡〜
3.7
2021年第3四半期
330円
280㎡〜
1.2
2021年第2四半期
4,400円
185㎡〜
23.8
2020年第3四半期
4,100円
185㎡〜
22.2
2020年第3四半期
4,300円
165㎡〜
26.1
2020年第2四半期
100円
70㎡〜
1.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（橿原市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-255人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,779 | - |
| 2016 | 123,589 | - |
| 2018 | 122,242 | -520 |
| 2020 | 121,444 | -73 |
| 2022 | 119,985 | -161 |
| 2023 | 119,250 | -132 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-23.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
橿原市の一戸建てマップ
橿原市内のエリアランキング
栄和町は橿原市内50地区中28位（上位44%）。
単価13.7。
1つ上の縄手町とは5%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）