葛本町のマンション相場
奈良県橿原市葛本町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価17.6万円に対し、築30年は7.8万円。築年による価格差は最大126%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
17.6万/㎡
築25年
4件
13.5万/㎡
築30年
3件
7.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は1,332円。
３ＬＤＫ
7件
825円
４ＬＤＫ
3件
1,332円
平均㎡単価
15.0
平均価格
1,169
取引実績
10件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20102016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡15.1万円から2024年は㎡12.0万円へ、14年間で20.5%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
15
築21-25年
14
築26-30年
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,113
7件
４ＬＤＫ
1,300
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
830円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2024年第4四半期
830円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9
2024年第1四半期
900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2022年第4四半期
1,700円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第3四半期
1,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
2022年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2019年第4四半期
880円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5
2016年第1四半期
950円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6
2010年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2010年第3四半期
1,100円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
葛本町のマンション一覧（1棟）
市場環境（橿原市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-255人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,779 | - |
| 2016 | 123,589 | - |
| 2018 | 122,242 | -520 |
| 2020 | 121,444 | -73 |
| 2022 | 119,985 | -161 |
| 2023 | 119,250 | -132 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-23.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
橿原市のマンションマップ
橿原市内のエリアランキング
葛本町は橿原市内21地区中12位（上位43%）。
単価15.0。
1つ上の今井町とは2%の差。
中価格帯（8〜14位）