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D’グランセ橿原神宮前

奈良県橿原市栄和町8-3 | 築20年 | 55戸

推定相場
D’グランセ橿原神宮前
最新データ
2022年6月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は34.9万円。周辺エリア平均(26.0万円)を34.2%上回って、橿原市全体の平均(19.6万円)を78.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2012201520192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の28.1万/㎡から2022年は34.9万/㎡へ、10年間で24.2%上昇しました(年平均+2.4%)。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の85%・11件)で、平均2,213万円です。4LDKが最も高く平均2,688万円、3LDKは平均2,213万円です。
3LDK
11件
2,213万
4LDK
2件
2,688万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 2,213万 1,455万 2,947万
4LDK 2件 2,688万 2,624万 2,751万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.1万円で、1-3階(27.4万円)と比べて1.7万円(+6.2%)高くなっています。
1-3階
27.4万/㎡
3件
4-7階
29.1万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地奈良県橿原市栄和町8-3
築年月2006年8月(築20年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数55戸
専有面積68.17m² ~ 100.92m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社淺沼組
管理会社大和ライフネクスト
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
橿原神宮前駅
近鉄橿原線 / 近鉄南大阪線 / 近鉄吉野線
徒歩8分

学区情報

小学校
橿原市立畝傍北小学校
中学校
橿原市立畝傍中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
D’グランセ橿原神宮前 2006 55戸 34.9万 2,980万
ヴェルビュ橿原神宮前2番館 1996 46戸 19.6万 1,480万
ヴェルビュ橿原神宮前 1995 113戸 23.6万 1,580万
カスティ橿原神宮前 2002 65戸 25.6万 1,990万
ピアッツァコート神宮前 2005 63戸 38.8万 3,080万
日興橿原スカイマンション 1974 80戸 5.8万 330万
ローレルコート橿原神宮前 2003 70戸 41.4万 4,198万
ピアッツァコート橿原神宮駅前 2006 51戸 47.9万 3,880万
メゾンドールリエスタ橿原神宮前 1999 33戸 19.1万 1,550万
コスモ橿原神宮前 1988 41戸 15.8万 930万
朝日プラザ橿原神宮前 1989 38戸 12.0万 790万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2012201420152016201920212022
3LDK - 28.3 - 26.9 29.1 25.8 34.9
4LDK 28.1 - 28.4 - - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年6月 中層 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.93万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.93万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.02万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.53万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.05万/㎡
2016年6月 高層 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.26万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.26万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.12万/㎡
2015年11月 低層 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.41万/㎡
2014年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.79万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.17万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.02万/㎡
2012年3月 中層 4LDK 90㎡〜 2,590万 28.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。