オレンジマンション１号棟の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2014201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の5.2万/㎡から2026年は2.9万/㎡へ、12年間で43.9%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では38.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の56,667円から2022年には48,400円へ、14.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは27.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の82%・50件）で、平均349万円です。2LDKが最も高く平均441万円、3DKは平均265万円です。

2LDK

3件

441万

3DK

6件

265万

3LDK

2件

300万

4DK

50件

349万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	441万	330万	514万
3DK	6件	265万	190万	376万
3LDK	2件	300万	230万	369万
4DK	50件	349万	180万	717万

階数別の㎡単価

1-2階

6.1万/㎡

10件

3階以上

4.8万/㎡

51件

物件概要

所在地	奈良県橿原市白橿町2丁目26-1
築年月	1974年10月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	150戸
専有面積	66.12m² ～ 68.70m²
施工会社	大成プレハブ
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

橿原神宮前駅

近鉄橿原線 / 近鉄南大阪線 / 近鉄吉野線

徒歩10分

学区情報

小学校

橿原市立白橿北小学校

中学校

橿原市立白橿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オレンジマンション１号棟	1974	150戸	3.4万	230万
ピアッツァコート白橿	2003	22戸	-	-
Aマンション２号棟	1977	-	4.0万	280万
Aマンション１号棟	1977	-	-	-
Aマンション	1977	460戸	3.4万	250万
Aマンション３号棟	1977	-	-	-
Aマンション８号棟	1977	-	3.8万	280万
Aマンション７号棟	1977	30戸	2.7万	198万
Aマンション６号棟	1980	-	-	-
Aマンション５号棟	1977	30戸	1.7万	118万
Aマンション９号棟	1977	-	2.7万	198万

売買データ分析（61件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	5.1万	-	-	-	-	-	-	3.4万
3DK	-	-	-	-	5.5万	4.9万	3.5万	2.8万
4DK	5.9万	5.2万	5.5万	7.3万	-	4.7万	3.2万	2.7万
2LDK	-	-	-	-	-	-	5.9万	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	65㎡〜	230万	3.35万/㎡
2026年3月	高層	3DK	65㎡〜	190万	2.77万/㎡
2026年2月	中層	4DK	65㎡〜	185万	2.7万/㎡
2025年7月	低層	4DK	65㎡〜	280万	4.08万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	65㎡〜	330万	4.81万/㎡
2025年6月	中層	4DK	65㎡〜	230万	3.35万/㎡
2025年6月	高層	3DK	65㎡〜	240万	3.5万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	65㎡〜	480万	6.99万/㎡
2025年12月	中層	4DK	65㎡〜	180万	2.62万/㎡
2025年12月	高層	3DK	65㎡〜	240万	3.5万/㎡
2025年10月	中層	4DK	65㎡〜	190万	2.77万/㎡
2024年5月	高層	3DK	65㎡〜	380万	5.54万/㎡
2024年4月	中層	4DK	65㎡〜	230万	3.35万/㎡
2024年3月	低層	4DK	65㎡〜	480万	6.99万/㎡
2024年1月	低層	4DK	65㎡〜	380万	5.54万/㎡
2024年1月	中層	4DK	65㎡〜	280万	4.08万/㎡
2024年11月	低層	4DK	65㎡〜	380万	5.54万/㎡
2024年11月	中層	4DK	65㎡〜	230万	3.35万/㎡
2024年11月	中層	3DK	65㎡〜	290万	4.22万/㎡
2024年10月	低層	4DK	65㎡〜	280万	4.08万/㎡
2023年11月	高層	3DK	65㎡〜	380万	5.54万/㎡
2022年11月	中層	4DK	65㎡〜	480万	7.26万/㎡
2020年1月	中層	4DK	65㎡〜	380万	5.54万/㎡
2019年2月	中層	4DK	65㎡〜	380万	5.54万/㎡
2019年10月	低層	4DK	65㎡〜	395万	5.76万/㎡
2019年10月	中層	4DK	65㎡〜	290万	4.22万/㎡
2018年8月	中層	4DK	65㎡〜	275万	4.16万/㎡
2018年8月	中層	4DK	65㎡〜	380万	5.54万/㎡
2018年8月	中層	4DK	65㎡〜	295万	4.47万/㎡
2018年7月	低層	4DK	65㎡〜	598万	8.71万/㎡
2018年7月	中層	4DK	65㎡〜	340万	5.15万/㎡
2018年5月	低層	4DK	65㎡〜	330万	4.81万/㎡
2018年5月	中層	4DK	65㎡〜	340万	5.15万/㎡
2018年4月	中層	4DK	65㎡〜	375万	5.46万/㎡
2018年4月	低層	4DK	65㎡〜	350万	5.1万/㎡
2018年2月	低層	4DK	65㎡〜	680万	10.29万/㎡
2018年2月	中層	4DK	65㎡〜	400万	5.83万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	350万	5.1万/㎡
2017年9月	中層	4DK	65㎡〜	200万	3.03万/㎡
2017年9月	高層	2LDK	65㎡〜	450万	6.55万/㎡
2017年7月	中層	4DK	65㎡〜	580万	8.45万/㎡
2017年6月	中層	4DK	65㎡〜	580万	8.45万/㎡
2017年5月	中層	4DK	65㎡〜	230万	3.48万/㎡
2017年5月	中層	4DK	65㎡〜	410万	5.97万/㎡
2017年3月	中層	4DK	65㎡〜	490万	7.42万/㎡
2017年12月	中層	4DK	65㎡〜	530万	7.72万/㎡
2017年11月	中層	4DK	65㎡〜	230万	3.48万/㎡
2017年10月	中層	4DK	65㎡〜	190万	2.88万/㎡
2017年10月	中層	4DK	65㎡〜	350万	5.1万/㎡
2016年8月	中層	4DK	65㎡〜	310万	4.52万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の65%）で、平均月額50,412円。4DKなら月額50,412円が相場です。

3DK

58,500円

58,000〜60,000円

3LDK

51,889円

46,000〜58,000円

4DK

50,412円

41,000〜62,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

21件

5〜8万

30件

全 51 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	中層	4DK	65㎡〜	52,000円	757円/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	49,000円	713円/㎡
2022年3月	中層	4DK	65㎡〜	45,000円	681円/㎡
2022年2月	中層	4DK	65㎡〜	47,000円	711円/㎡
2022年12月	中層	4DK	65㎡〜	49,000円	741円/㎡
2021年8月	中層	4DK	65㎡〜	49,800円	725円/㎡
2021年6月	高層	3LDK	65㎡〜	53,000円	802円/㎡
2021年5月	低層	3DK	65㎡〜	58,000円	844円/㎡
2021年3月	低層	3DK	65㎡〜	58,000円	877円/㎡
2021年2月	中層	4DK	65㎡〜	49,800円	725円/㎡
2021年12月	中層	4DK	65㎡〜	52,000円	757円/㎡
2021年11月	低層	3DK	65㎡〜	58,000円	844円/㎡
2020年9月	中層	4DK	65㎡〜	41,000円	620円/㎡
2020年9月	中層	4DK	65㎡〜	41,000円	621円/㎡
2020年7月	中層	4DK	65㎡〜	45,000円	681円/㎡
2020年5月	低層	3DK	65㎡〜	58,000円	877円/㎡
2020年5月	低層	3DK	65㎡〜	58,000円	844円/㎡
2020年5月	中層	4DK	65㎡〜	47,000円	711円/㎡
2020年2月	中層	4DK	65㎡〜	49,000円	741円/㎡
2020年1月	中層	4DK	65㎡〜	53,000円	771円/㎡
2020年1月	低層	3DK	65㎡〜	60,000円	908円/㎡
2020年1月	低層	3DK	65㎡〜	60,000円	873円/㎡
2020年11月	低層	3DK	65㎡〜	58,000円	844円/㎡
2019年9月	中層	4DK	65㎡〜	53,000円	802円/㎡
2019年7月	高層	3LDK	65㎡〜	53,000円	802円/㎡
2019年3月	高層	4DK	65㎡〜	55,000円	832円/㎡
2019年1月	中層	4DK	65㎡〜	54,000円	786円/㎡
2018年8月	高層	3LDK	65㎡〜	49,000円	741円/㎡
2018年8月	中層	4DK	65㎡〜	45,000円	682円/㎡
2018年8月	中層	4DK	65㎡〜	41,000円	621円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。