松原の土地相場
長崎県大村市松原 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県大村市松原の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松原の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
47,567円/坪
推定総額
309万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が22,708円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.2/㎡
平均価格
334
取引実績
13件
平均面積
90坪
298㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20102013201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2025年は坪2万円へ、15年間で46.9%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
100円
64坪〜（210㎡〜）
1.6/坪
2024年第4四半期
530円
100坪〜（330㎡〜）
5.3/坪
2023年第1四半期
200円
41坪〜（135㎡〜）
4.9/坪
2020年第4四半期
510円
79坪〜（260㎡〜）
6.5/坪
2017年第2四半期
240円
133坪〜（440㎡〜）
1.8/坪
2015年第2四半期
680円
221坪〜（730㎡〜）
3.1/坪
2015年第1四半期
140円
38坪〜（125㎡〜）
3.7/坪
2013年第3四半期
400円
157坪〜（520㎡〜）
2.5/坪
2011年第4四半期
390円
60坪〜（200㎡〜）
6.4/坪
2011年第3四半期
800円
163坪〜（540㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大村市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+540人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,344 | - |
| 2016 | 95,249 | - |
| 2018 | 96,329 | +501 |
| 2020 | 97,336 | +348 |
| 2022 | 98,305 | +470 |
| 2023 | 98,658 | +476 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大村市の土地マップ
大村市内のエリアランキング
松原は大村市内53地区中51位（上位4%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の皆同町とは21%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）