小路口本町の土地相場
長崎県大村市小路口本町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県大村市小路口本町の土地相場は坪単価3万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小路口本町の土地
26件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
107,065円/坪
推定総額
910万円
容積率単価
-
85坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.7/坪
2.9/㎡
平均価格
1,073
取引実績
26件
平均面積
129坪
428㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
201020122014201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪11万円から2023年は坪12万円へ、13年間で+5.1%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,300円
109坪〜（360㎡〜）
11.9/坪
2022年第4四半期
900円
70坪〜（230㎡〜）
12.9/坪
2020年第4四半期
900円
191坪〜（630㎡〜）
4.7/坪
2020年第1四半期
2,200円
363坪〜（1200㎡〜）
6.1/坪
2017年第3四半期
2,300円
290坪〜（960㎡〜）
7.9/坪
2015年第4四半期
1,200円
112坪〜（370㎡〜）
10.7/坪
2014年第2四半期
700円
79坪〜（260㎡〜）
8.9/坪
2013年第4四半期
330円
163坪〜（540㎡〜）
2.0/坪
2013年第1四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2012年第4四半期
370円
33坪〜（110㎡〜）
11.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大村市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+540人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,344 | - |
| 2016 | 95,249 | - |
| 2018 | 96,329 | +501 |
| 2020 | 97,336 | +348 |
| 2022 | 98,305 | +470 |
| 2023 | 98,658 | +476 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大村市の土地マップ
大村市内のエリアランキング
小路口本町は大村市内53地区中36位（上位32%）。
坪単価9.7/坪。
1つ上の木場とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）