東大村の土地相場
長崎県大村市東大村 | 13件の成約データ
長崎県大村市東大村の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東大村の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
32,830円/坪
推定総額
328万円
100坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて57%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.8/坪
0.9/㎡
平均価格
332
取引実績
13件
平均面積
163坪
540㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082011201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2022年は坪3万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
320円
112坪〜（370㎡〜）
2.9/坪
2020年第1四半期
38円
18坪〜（60㎡〜）
2.1/坪
2019年第1四半期
300円
64坪〜（210㎡〜）
4.7/坪
2018年第2四半期
820円
423坪〜（1400㎡〜）
1.9/坪
2016年第3四半期
100円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
2013年第4四半期
250円
260坪〜（860㎡〜）
1.0/坪
2011年第4四半期
170円
51坪〜（170㎡〜）
3.3/坪
2011年第4四半期
320円
82坪〜（270㎡〜）
3.9/坪
2010年第3四半期
330円
100坪〜（330㎡〜）
3.3/坪
2008年第4四半期
220円
218坪〜（720㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大村市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+540人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,344 | - |
| 2016 | 95,249 | - |
| 2018 | 96,329 | +501 |
| 2020 | 97,336 | +348 |
| 2022 | 98,305 | +470 |
| 2023 | 98,658 | +476 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大村市の土地マップ
大村市内のエリアランキング
東大村は大村市内53地区中53位（上位0%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の野岳町とは26%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）