今村町の土地相場
長崎県大村市今村町 | 15件の成約データ
長崎県大村市今村町の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
今村町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
82,592円/坪
推定総額
619万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価17万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて115%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.8/坪
2.3/㎡
平均価格
630
取引実績
15件
平均面積
112坪
370㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
201220162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪7万円から2024年は坪33万円へ、12年間で+359.5%上昇（年平均+30.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,000円
30坪〜（100㎡〜）
33.1/坪
2023年第2四半期
530円
67坪〜（220㎡〜）
8.0/坪
2022年第4四半期
750円
76坪〜（250㎡〜）
9.9/坪
2022年第3四半期
650円
67坪〜（220㎡〜）
9.8/坪
2022年第2四半期
45円
8坪〜（25㎡〜）
6.0/坪
2021年第3四半期
2,100円
333坪〜（1100㎡〜）
6.3/坪
2021年第2四半期
970円
121坪〜（400㎡〜）
8.0/坪
2021年第1四半期
590円
148坪〜（490㎡〜）
4.0/坪
2020年第3四半期
380円
51坪〜（170㎡〜）
7.4/坪
2019年第1四半期
350円
73坪〜（240㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大村市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+540人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,344 | - |
| 2016 | 95,249 | - |
| 2018 | 96,329 | +501 |
| 2020 | 97,336 | +348 |
| 2022 | 98,305 | +470 |
| 2023 | 98,658 | +476 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大村市の土地マップ
大村市内のエリアランキング
今村町は大村市内53地区中44位（上位17%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の竹松町とは4%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）