岩松町の土地相場
長崎県大村市岩松町 | 11件の成約データ
長崎県大村市岩松町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-36.4%。
推定相場
岩松町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
102,059円/坪
推定総額
663万円
容積率単価
-
65坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.1/坪
2.5/㎡
前年比 ▼36.4%
平均価格
635
取引実績
11件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20112015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪4万円から2024年は坪8万円へ、13年間で+92.8%上昇（年平均+7.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
840円
67坪〜（220㎡〜）
12.6/坪
2024年第4四半期
500円
302坪〜（1000㎡〜）
1.7/坪
2024年第3四半期
560円
50坪〜（165㎡〜）
11.2/坪
2023年第1四半期
940円
88坪〜（290㎡〜）
10.7/坪
2022年第1四半期
750円
64坪〜（210㎡〜）
11.8/坪
2019年第4四半期
240円
41坪〜（135㎡〜）
5.9/坪
2018年第4四半期
200円
41坪〜（135㎡〜）
4.9/坪
2015年第4四半期
1,100円
160坪〜（530㎡〜）
6.9/坪
2015年第2四半期
650円
70坪〜（230㎡〜）
9.3/坪
2013年第2四半期
1,100円
112坪〜（370㎡〜）
9.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大村市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+540人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,344 | - |
| 2016 | 95,249 | - |
| 2018 | 96,329 | +501 |
| 2020 | 97,336 | +348 |
| 2022 | 98,305 | +470 |
| 2023 | 98,658 | +476 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大村市の土地マップ
大村市内のエリアランキング
岩松町は大村市内53地区中41位（上位23%）。
坪単価8.1/坪。
1つ上の溝陸町とは6%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）