寿古町の土地相場
長崎県大村市寿古町 | 12件の成約データ
長崎県大村市寿古町の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
寿古町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
23,453円/坪
推定総額
645万円
容積率単価
-
275坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が5,772円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて6%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
平均価格
1,344
取引実績
12件
平均面積
257坪
848㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20102014202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2024年は坪8万円へ、14年間で+225.9%上昇（年平均+16.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,400円
544坪〜（1800㎡〜）
8.1/坪
2023年第1四半期
1,100円
333坪〜（1100㎡〜）
3.3/坪
2022年第3四半期
1,500円
333坪〜（1100㎡〜）
4.5/坪
2022年第1四半期
960円
275坪〜（910㎡〜）
3.5/坪
2022年第1四半期
280円
82坪〜（270㎡〜）
3.4/坪
2021年第3四半期
1,300円
393坪〜（1300㎡〜）
3.3/坪
2015年第3四半期
770円
175坪〜（580㎡〜）
4.4/坪
2014年第4四半期
870円
175坪〜（580㎡〜）
5.0/坪
2014年第3四半期
1,400円
160坪〜（530㎡〜）
8.7/坪
2014年第3四半期
550円
185坪〜（610㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大村市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+540人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,344 | - |
| 2016 | 95,249 | - |
| 2018 | 96,329 | +501 |
| 2020 | 97,336 | +348 |
| 2022 | 98,305 | +470 |
| 2023 | 98,658 | +476 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大村市の土地マップ
大村市内のエリアランキング
寿古町は大村市内53地区中49位（上位8%）。
坪単価4.9/坪。
1つ上の荒瀬町とは14%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）