今津町の土地相場
長崎県大村市今津町 | 16件の成約データ
長崎県大村市今津町の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-7.7%。
推定相場
今津町の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
65,646円/坪
推定総額
1,247万円
容積率単価
-
190坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、台形（17万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.2/坪
3.4/㎡
前年比 ▼7.7%
平均価格
2,403
取引実績
16件
平均面積
219坪
725㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
2009201220152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2025年は坪17万円へ、16年間で+73.2%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,000円
299坪〜（990㎡〜）
16.7/坪
2024年第1四半期
9,300円
514坪〜（1700㎡〜）
18.1/坪
2023年第1四半期
4,500円
423坪〜（1400㎡〜）
10.6/坪
2023年第1四半期
540円
51坪〜（170㎡〜）
10.5/坪
2020年第3四半期
3,600円
393坪〜（1300㎡〜）
9.2/坪
2019年第3四半期
2,200円
333坪〜（1100㎡〜）
6.6/坪
2019年第1四半期
2,400円
423坪〜（1400㎡〜）
5.7/坪
2018年第4四半期
570円
44坪〜（145㎡〜）
13.0/坪
2017年第4四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2015年第1四半期
2,400円
393坪〜（1300㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大村市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+540人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,344 | - |
| 2016 | 95,249 | - |
| 2018 | 96,329 | +501 |
| 2020 | 97,336 | +348 |
| 2022 | 98,305 | +470 |
| 2023 | 98,658 | +476 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大村市の土地マップ
大村市内のエリアランキング
今津町は大村市内53地区中25位（上位53%）。
坪単価11.2/坪。
1つ上の武部町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）