赤佐古町の土地相場
長崎県大村市赤佐古町 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大103%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が35,307円高くなります。
4m未満
4件
3万/坪
4〜6m
10件
7万/坪
6〜8m
12件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて86%の差があります。
不整形
6件
7万/坪
ほぼ長方形
21件
6万/坪
長方形
3件
5万/坪
ほぼ台形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
北東
6件
7万/坪
南
6件
7万/坪
南西
4件
7万/坪
南東
4件
7万/坪
東
4件
5万/坪
北西
12件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
1件
平均坪単価
10.6/坪
3.2/㎡
平均価格
760
取引実績
40件
平均面積
76坪
252㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820122015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2023年は坪6万円へ、15年間で4.3%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
400円
70坪〜（230㎡〜）
5.7/坪
2022年第3四半期
720円
73坪〜（240㎡〜）
9.9/坪
2022年第2四半期
720円
53坪〜（175㎡〜）
13.6/坪
2022年第2四半期
730円
51坪〜（170㎡〜）
14.2/坪
2022年第1四半期
700円
53坪〜（175㎡〜）
13.2/坪
2022年第1四半期
740円
53坪〜（175㎡〜）
14.0/坪
2021年第3四半期
920円
70坪〜（230㎡〜）
13.2/坪
2021年第1四半期
840円
60坪〜（200㎡〜）
13.9/坪
2020年第4四半期
800円
56坪〜（185㎡〜）
14.3/坪
2020年第3四半期
660円
47坪〜（155㎡〜）
14.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大村市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+540人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,344 | - |
| 2016 | 95,249 | - |
| 2018 | 96,329 | +501 |
| 2020 | 97,336 | +348 |
| 2022 | 98,305 | +470 |
| 2023 | 98,658 | +476 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大村市の土地マップ
大村市内のエリアランキング
赤佐古町は大村市内53地区中31位（上位42%）。
坪単価10.6/坪。
1つ上の宮小路とは2%の差。
中価格帯（19〜36位）
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赤佐古町 ◀
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10.6/坪