古町の土地相場
長崎県大村市古町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県大村市古町の土地相場は坪単価4万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
古町の土地
31件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
159,109円/坪
推定総額
1,034万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が43,802円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ正方形（15万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.6/坪
3.5/㎡
平均価格
915
取引実績
31件
平均面積
77坪
256㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2025年は坪15万円へ、16年間で+20.5%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
109坪〜（360㎡〜）
20.2/坪
2025年第2四半期
590円
50坪〜（165㎡〜）
11.8/坪
2025年第1四半期
1,500円
115坪〜（380㎡〜）
13.0/坪
2023年第3四半期
2,400円
148坪〜（490㎡〜）
16.2/坪
2023年第2四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2022年第4四半期
200円
79坪〜（260㎡〜）
2.5/坪
2022年第4四半期
200円
76坪〜（250㎡〜）
2.6/坪
2022年第1四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2021年第3四半期
500円
30坪〜（100㎡〜）
16.5/坪
2021年第2四半期
1,500円
94坪〜（310㎡〜）
16.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大村市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+540人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,344 | - |
| 2016 | 95,249 | - |
| 2018 | 96,329 | +501 |
| 2020 | 97,336 | +348 |
| 2022 | 98,305 | +470 |
| 2023 | 98,658 | +476 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大村市の土地マップ
大村市内のエリアランキング
古町は大村市内53地区中22位（上位58%）。
坪単価11.6/坪。
1つ上の協和町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）