大川田町の土地相場
長崎県大村市大川田町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県大村市大川田町の土地相場は坪単価3万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大川田町の土地
32件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
142,134円/坪
推定総額
1,350万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が73,213円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価21万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて80%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.8/坪
3.3/㎡
平均価格
1,354
取引実績
32件
平均面積
128坪
422㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪2万円へ、16年間で85.0%下落（年平均-5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
300円
130坪〜（430㎡〜）
2.3/坪
2023年第3四半期
1,000円
148坪〜（490㎡〜）
6.7/坪
2021年第1四半期
950円
59坪〜（195㎡〜）
16.1/坪
2020年第4四半期
460円
47坪〜（155㎡〜）
9.8/坪
2020年第4四半期
3,000円
257坪〜（850㎡〜）
11.7/坪
2020年第3四半期
710円
54坪〜（180㎡〜）
13.0/坪
2020年第3四半期
2,200円
257坪〜（850㎡〜）
8.6/坪
2020年第3四半期
900円
79坪〜（260㎡〜）
11.4/坪
2020年第2四半期
450円
57坪〜（190㎡〜）
7.8/坪
2019年第4四半期
2,400円
212坪〜（700㎡〜）
11.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大村市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+540人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,344 | - |
| 2016 | 95,249 | - |
| 2018 | 96,329 | +501 |
| 2020 | 97,336 | +348 |
| 2022 | 98,305 | +470 |
| 2023 | 98,658 | +476 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大村市の土地マップ
大村市内のエリアランキング
大川田町は大村市内53地区中29位（上位45%）。
坪単価10.8/坪。
1つ上の久原とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）