須田ノ木町の土地相場
長崎県大村市須田ノ木町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が8,989円高くなります。
4〜6m
6件
6万/坪
6〜8m
10件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて29%の差があります。
ほぼ台形
4件
7万/坪
不整形
11件
6万/坪
ほぼ長方形
9件
6万/坪
長方形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+77%のプレミアムがあります。
南東
4件
8万/坪
南
3件
8万/坪
東
4件
7万/坪
南西
5件
5万/坪
西
4件
5万/坪
北西
6件
5万/坪
北
5件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
3件
平均坪単価
10.9/坪
3.3/㎡
平均価格
969
取引実績
31件
平均面積
117坪
387㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
20092013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2024年は坪20万円へ、15年間で+67.0%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2023年第4四半期
1,000円
53坪〜（175㎡〜）
18.9/坪
2023年第3四半期
2,300円
363坪〜（1200㎡〜）
6.3/坪
2023年第3四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
2023年第1四半期
750円
85坪〜（280㎡〜）
8.9/坪
2022年第2四半期
990円
64坪〜（210㎡〜）
15.6/坪
2020年第4四半期
1,900円
118坪〜（390㎡〜）
16.1/坪
2020年第4四半期
980円
60坪〜（200㎡〜）
16.2/坪
2020年第3四半期
960円
70坪〜（230㎡〜）
13.8/坪
2020年第3四半期
1,200円
287坪〜（950㎡〜）
4.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大村市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+540人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,344 | - |
| 2016 | 95,249 | - |
| 2018 | 96,329 | +501 |
| 2020 | 97,336 | +348 |
| 2022 | 98,305 | +470 |
| 2023 | 98,658 | +476 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大村市の土地マップ
大村市内のエリアランキング
須田ノ木町は大村市内53地区中27位（上位49%）。
坪単価10.9/坪。
1つ上の富の原とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）
27
須田ノ木町 ◀
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10.9/坪