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長崎市の土地相場

長崎県 | 3,493件の成約データに基づく

長崎市の土地相場は㎡単価6.7万円(3,493件)。長崎県内1位(21市区町村中)。5年で+75.5%上昇。字別では籠町(㎡24.0万円)が最高で、目覚町・桜馬場が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

長崎県内 1位/21市区町村 全国上位 20% 前年比 +14.8% 5年変動 +75.5% 県平均比 +179.6%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
西彼杵郡長与町 5.7万 -14.2%
西彼杵郡時津町 5.3万 -21.1%
佐世保市 3.9万 -41.9%
大村市 3.3万 -50.6%
諫早市 3.2万 -51.8%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏞️ 土地
-51.1%
成約 直近2年
9.3万/㎡
売出 723件
4.5万/㎡

売出価格は成約価格より低く出ています(-51%)。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 長崎市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均坪単価
6.7万
取引件数
3,493件
前年比
+14.8%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(土地・年別平均)
14万9万5万0
7万
12万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

長崎市の土地ランキング

1 籠町
24.0万 17件
2 目覚町
23.3万 10件
3 桜馬場
17.2万 15件
4 幸町
17.2万 11件
5 扇町
16.7万 16件
6 城栄町
15.8万 30件
7 城山町
14.4万 35件
8 本原町
14.1万 13件
9 富士見町
13.8万 10件
10 中川
11.8万 13件
11 片淵
11.2万 25件
12 新中川町
11.0万 10件
13 館内町
10.5万 19件
14 若草町
10.4万 11件
15 石神町
10.2万 14件
16 赤迫
10.1万 12件
17 岩見町
9.9万 11件
18
9.6万 22件
19 岩屋町
9.4万 15件
20 ダイヤランド
9.0万 17件
21 花園町
8.9万 19件
22 旭町
8.7万 12件
23 飽の浦町
8.4万 15件
24 葉山
8.4万 25件
25 若竹町
8.2万 12件
26 滑石
8.2万 98件
27 西山
7.9万 27件
28 昭和
7.5万 17件
29 清水町
7.5万 27件
30 新小が倉
7.3万 10件
31 稲田町
7.3万 16件
32 上戸町
7.2万 21件
33 矢上町
7.0万 26件
34 江里町
6.9万 16件
35 高尾町
6.7万 12件
36 新戸町
6.6万 43件
37 青山町
6.6万 17件
38 大浜町
6.4万 13件
39 稲佐町
6.0万 12件
40 油木町
5.9万 16件
41 横尾
5.9万 30件
42 みなと坂
5.9万 110件
43 鳴滝
5.9万 17件
44 戸町
5.8万 14件
45 田中町
5.6万 51件
46 福田本町
5.6万 19件
47 小江原
5.6万 30件
48 かき道
5.5万 13件
49 金堀町
5.4万 10件
50 出雲
5.3万 16件
51 平間町
5.2万 48件
52 小浦町
5.2万 15件
53 女の都
5.1万 26件
54 本尾町
5.1万 12件
55 曙町
5.0万 37件
56
5.0万 11件
57 愛宕
4.9万 20件
58 磯道町
4.9万 12件
59 本河内
4.8万 12件
60 田上
4.8万 21件
61 江川町
4.7万 19件
62 小瀬戸町
4.6万 20件
63 木鉢町
4.6万 12件
64
4.6万 10件
65 深堀町
4.5万 33件
66 布巻町
4.5万 41件
67 三川町
4.4万 20件
68 矢の平
4.3万 13件
69 小ケ倉町
4.3万 23件
70 三原
4.2万 26件
71 末石町
4.2万 14件
72 入船町
4.2万 11件
73 竿浦町
4.2万 14件
74 立山
4.1万 39件
75 けやき台町
4.0万 14件
76 戸石町
4.0万 87件
77 北陽町
3.9万 14件
78 水の浦町
3.9万 13件
79 大手
3.9万 21件
80 鳴見台
3.8万 17件
81 東町
3.8万 40件
82 上小島
3.7万 20件
83 江平
3.7万 19件
84 東山町
3.4万 10件
85 つつじが丘
3.4万 26件
86 上戸石町
3.4万 18件
87 京泊
3.2万 12件
88 中里町
3.2万 21件
89 香焼町
3.1万 19件
90 古賀町
3.1万 18件
91 茂木町
2.9万 34件
92 椿が丘町
2.8万 10件
93 平山町
2.8万 11件
94 多以良町
2.7万 14件
95 琴海村松町
2.4万 31件
96 鳴見町
2.4万 10件
97 松原町
2.4万 16件
98 為石町
2.2万 24件
99 国分町
2.1万 10件
100 豊洋台
2.1万 141件
101 三京町
2.1万 44件
102 西海町
1.9万 83件
103 さくらの里
1.8万 106件
104 小江町
1.8万 15件
105 蚊焼町
1.7万 30件
106 三重町
1.7万 10件
107 黒浜町
1.6万 17件
108 高浜町
1.5万 26件
109 琴海形上町
1.4万 13件
110 野母町
1.4万 14件
111 琴海戸根町
1.3万 30件
112 現川町
1.2万 12件
113 神浦向町
1.1万 13件
114 宮崎町
1.1万 10件
115 琴海大平町
0.8万 32件
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