平間町の土地相場
長崎県長崎市平間町 | 49件の成約データ
長崎県長崎市平間町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価17.5万円（成約49件、前年比+42.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
平間町の土地
推定坪単価
202,262円/坪
推定総額
1,214万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が84,082円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ正方形（17万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+43%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.5万/坪
5.3万/㎡
前年比 ▲42.2%
平均価格
1,259万円
取引実績
49件
平均面積
78坪
258㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
200820122015201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2026年は坪27万円へ、18年間で+108.7%上昇（年平均+6.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
48坪〜（160㎡〜）
26.9万/坪
2025年第3四半期
1,400万円
44坪〜（145㎡〜）
31.9万/坪
2025年第1四半期
470万円
39坪〜（130㎡〜）
12.0万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
41坪〜（135㎡〜）
29.4万/坪
2023年第4四半期
2,000万円
88坪〜（290㎡〜）
22.8万/坪
2023年第4四半期
1,600万円
97坪〜（320㎡〜）
16.5万/坪
2023年第3四半期
1,200万円
88坪〜（290㎡〜）
13.7万/坪
2023年第1四半期
1,200万円
85坪〜（280㎡〜）
14.2万/坪
2023年第1四半期
1,400万円
85坪〜（280㎡〜）
16.5万/坪
2023年第1四半期
150万円
14坪〜（45㎡〜）
11.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,139人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 435,525 | - |
| 2017 | 426,631 | - |
| 2019 | 416,405 | -2,887 |
| 2021 | 406,116 | -2,321 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
| 2024 | 390,551 | -1,794 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.4%、2050年-28.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の土地マップ
長崎市内のエリアランキング
平間町は長崎市内21地区中7位（上位67%）。
坪単価17.5万/坪。
1つ上の小江原とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
他 4 地区
お手頃帯（15〜21位）
他 5 地区