平間町の土地相場
長崎県長崎市平間町 | 49件の成約データ
長崎県長崎市平間町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価17.5万円（成約49件、前年比+42.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が84,082円高くなります。
4〜6m
10件
18万/坪
6〜8m
14件
26万/坪
8m以上
12件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ正方形（17万円）と比べて64%の差があります。
ほぼ長方形
14件
27万/坪
不整形
8件
23万/坪
長方形
9件
19万/坪
ほぼ整形
6件
18万/坪
ほぼ台形
5件
18万/坪
ほぼ正方形
4件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+43%のプレミアムがあります。
南
5件
29万/坪
北東
4件
23万/坪
西
14件
22万/坪
北
7件
20万/坪
東
12件
20万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
4件
店舗
2件
事務所
2件
平均坪単価
17.5万/坪
5.3万/㎡
前年比 ▲42.2%
平均価格
1,259万円
取引実績
49件
平均面積
78坪
258㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
200820122015201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2026年は坪27万円へ、18年間で+108.7%上昇（年平均+6.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
48坪〜（160㎡〜）
26.9万/坪
2025年第3四半期
1,400万円
44坪〜（145㎡〜）
31.9万/坪
2025年第1四半期
470万円
39坪〜（130㎡〜）
12.0万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
41坪〜（135㎡〜）
29.4万/坪
2023年第4四半期
2,000万円
88坪〜（290㎡〜）
22.8万/坪
2023年第4四半期
1,600万円
97坪〜（320㎡〜）
16.5万/坪
2023年第3四半期
1,200万円
88坪〜（290㎡〜）
13.7万/坪
2023年第1四半期
1,200万円
85坪〜（280㎡〜）
14.2万/坪
2023年第1四半期
1,400万円
85坪〜（280㎡〜）
16.5万/坪
2023年第1四半期
150万円
14坪〜（45㎡〜）
11.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の土地マップ
長崎市内のエリアランキング
平間町は長崎市内21地区中7位（上位67%）。
坪単価17.5万/坪。
1つ上の小江原とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）