滑石の土地相場
長崎県長崎市滑石 | 92件の成約データ
長崎県長崎市滑石の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価24.9万円（成約92件、前年比-45.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
滑石の土地
推定坪単価
276,838円/坪
推定総額
1,799万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大99%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が220,602円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価39万円で最も高く、ほぼ整形（18万円）と比べて116%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（37万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.9万/坪
7.5万/㎡
前年比 ▼45.7%
平均価格
2,720万円
取引実績
92件
平均面積
99坪
328㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万48万31万14万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪22万円へ、17年間で7.7%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000万円
45坪〜（150㎡〜）
22.0万/坪
2024年第3四半期
13,000万円
239坪〜（790㎡〜）
54.4万/坪
2024年第2四半期
8,000万円
299坪〜（990㎡〜）
26.7万/坪
2024年第1四半期
2,200万円
82坪〜（270㎡〜）
26.9万/坪
2023年第4四半期
800万円
166坪〜（550㎡〜）
4.8万/坪
2023年第4四半期
1,500万円
59坪〜（195㎡〜）
25.4万/坪
2023年第1四半期
9,000万円
218坪〜（720㎡〜）
41.3万/坪
2022年第4四半期
530万円
85坪〜（280㎡〜）
6.3万/坪
2022年第2四半期
1,300万円
70坪〜（230㎡〜）
18.7万/坪
2022年第2四半期
810万円
60坪〜（200㎡〜）
13.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,139人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 435,525 | - |
| 2017 | 426,631 | - |
| 2019 | 416,405 | -2,887 |
| 2021 | 406,116 | -2,321 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
| 2024 | 390,551 | -1,794 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.4%、2050年-28.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の土地マップ
長崎市内のエリアランキング
滑石は長崎市内21地区中1位（上位95%）。
坪単価24.9万/坪。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
他 5 地区
お手頃帯（15〜21位）
他 5 地区
滑石周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長崎市滑石３丁目４９４番１３ | 12.8万/㎡ | +2.4% | 住宅,医院,その他 | 道ノ尾 1800m |
| 長崎市滑石３丁目４４０番４５ | 6.2万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 道ノ尾 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）