滑石のマンション相場
長崎県長崎市滑石 | 94件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
長崎県長崎市滑石のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.2万円（成約94件、前年比+30.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価47.3万円に対し、築35年は25.8万円。築年による価格差は最大126%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
47.3万/㎡
築10年
5件
26.8万/㎡
築15年
14件
37.0万/㎡
築20年
25件
30.4万/㎡
築25年
17件
31.0万/㎡
築30年
9件
20.9万/㎡
築35年
8件
25.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（50件）。３ＤＫの平均価格は1,370万円。
２ＤＫ
5件
1,358万円
２ＬＤＫ
14件
1,764万円
３ＬＤＫ
50件
2,123万円
４ＬＤＫ
13件
2,451万円
１ＤＫ
3件
506万円
３ＤＫ
5件
1,370万円
平均㎡単価
20.2万/㎡
前年比 ▲30.8%
平均価格
1,318万円
取引実績
94件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.3万円から2026年は㎡28.9万円へ、18年間で+77.3%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
37
築11-15年
19
築16-20年
19
築21-25年
20
築26-30年
22
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,421万円
50件
２ＬＤＫ
1,259万円
14件
４ＬＤＫ
1,572万円
13件
２ＤＫ
996万円
5件
３ＤＫ
764万円
5件
１ＤＫ
260万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
１ＬＤＫ
330万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
28.9万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2万/㎡
2024年第3四半期
950万円
50㎡〜
・２ＤＫ
19.0万/㎡
2024年第3四半期
430万円
築未改装年・
30㎡〜
・２ＤＫ
14.3万/㎡
2024年第3四半期
980万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
19.6万/㎡
2024年第2四半期
630万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
7.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
滑石のマンション一覧（24棟）
ビバシティ長崎壱番館
築32年
| 11階建
| 78戸
1,370万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買18件
フォーレ滑石
築40年
| 地下1階付7階建
| 38戸
1,280万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買10件
ボンヌール横尾Ｂ棟
築37年
| 7階建
| 15戸
900万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買10件
アルファステイツ滑石
築11年
| 6階建
| 21戸
2,600万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買9件
アドバンス滑石
築38年
| 8階建
| 34戸
950万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買8件
サーパス滑石第２
築23年
| 10階建
| 34戸
2,240万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買8件
アービル滑石
築33年
| 7階建
| 11戸
1,500万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買7件
フォーレ葉山
築35年
| 11階建
| 30戸
1,480万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買6件
ダイアパレス滑石
築37年
| 4階建
| 32戸
1,490万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買6件
ビバシティ長崎参番館
築30年
| 8階建
| 41戸
1,750万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買6件
ライオンズマンション滑石ガーデン
築40年
| 7階建
| 29戸
700万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買5件
ボンヌール滑石３
築38年
| 7階建
| 16戸
1,200万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買4件
ディアコート滑石
築24年
| 地下1階付6階建
| 19戸
1,100万円
直近売出価格
16.3万/㎡
㎡単価
売買4件
アルファステイツ滑石II
築1年
| 9階建
| 64戸
3,478万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買2件
プリアデス滑石
築32年
| 地下1階付4階建
| 18戸
1,550万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買2件
ビックベン滑石
築34年
| 3階建
| 12戸
680万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買2件
サーパス滑石三丁目
築19年
| 13階建
| 36戸
2,680万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ガーデンハウス滑石A棟
築43年
売買0件
レジデンシャル滑石プレイス
築9年
| 11階建
| 23戸
売買0件
アルファスマート滑石中央
築10年
売買0件
東栄ビバシティ長崎壱番館
売買0件
ライオンズマンション葉山
築36年
売買0件
トーカンマンション滑石
築43年
売買0件
サーパス滑石
築26年
売買0件
取引データのないマンション（7棟）
滑石には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アルファスマート滑石中央ガーデンハウス滑石A棟サーパス滑石トーカンマンション滑石ライオンズマンション葉山レジデンシャル滑石プレイス東栄ビバシティ長崎壱番館
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
滑石は長崎市内20地区中16位（上位20%）。
単価20.2万/㎡。
1つ上の葉山とは1%の差。
滑石周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長崎市滑石３丁目４９４番１３ | 12.8万/㎡ | +2.4% | 住宅,医院,その他 | 道ノ尾 1800m |
| 長崎市滑石３丁目４４０番４５ | 6.2万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 道ノ尾 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）