滑石のマンション相場
長崎県長崎市滑石 | 94件の成約データ
長崎県長崎市滑石のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.2万円（成約94件、前年比+30.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
滑石の中古マンション
推定価格
1,964万円
㎡単価
29.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価47.3万円に対し、築35年は25.8万円。築年による価格差は最大126%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（50件）。３ＤＫの平均価格は1,370万円。
平均㎡単価
20.2万/㎡
前年比 ▲30.8%
平均価格
1,318万円
取引実績
94件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.3万円から2026年は㎡28.9万円へ、18年間で+77.3%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
37
築11-15年
19
築16-20年
19
築21-25年
20
築26-30年
22
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,421万円
50件
２ＬＤＫ
1,259万円
14件
４ＬＤＫ
1,572万円
13件
２ＤＫ
996万円
5件
３ＤＫ
764万円
5件
１ＤＫ
260万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
１ＬＤＫ
330万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
28.9万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2万/㎡
2024年第3四半期
950万円
50㎡〜
・２ＤＫ
19.0万/㎡
2024年第3四半期
430万円
築未改装年・
30㎡〜
・２ＤＫ
14.3万/㎡
2024年第3四半期
980万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
19.6万/㎡
2024年第2四半期
630万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
7.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
滑石のマンション一覧（21棟）
ビバシティ長崎壱番館
築32年
| 11階建
| 78戸
1,370万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買18件
フォーレ滑石
築40年
| 地下1階付7階建
| 38戸
1,280万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買10件
アルファステイツ滑石
築11年
| 6階建
| 21戸
2,600万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買9件
アドバンス滑石
築38年
| 8階建
| 34戸
950万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買8件
サーパス滑石第2
築23年
| 10階建
| 34戸
2,240万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買8件
アービル滑石
築33年
| 7階建
| 11戸
1,500万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買7件
フォーレ葉山
築35年
| 11階建
| 30戸
1,480万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買6件
ダイアパレス滑石
築37年
| 4階建
| 32戸
1,490万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買6件
ビバシティ長崎参番館
築30年
| 8階建
| 41戸
1,750万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買6件
ライオンズマンション滑石ガーデン
築40年
| 7階建
| 29戸
700万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買5件
ボンヌール滑石3
築38年
| 7階建
| 16戸
1,200万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買4件
ディアコート滑石
築24年
| 地下1階付6階建
| 19戸
1,100万円
直近売出価格
16.3万/㎡
㎡単価
売買4件
アルファステイツ滑石II
築1年
| 9階建
| 64戸
3,478万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買2件
プリアデス滑石
築32年
| 地下1階付4階建
| 18戸
1,550万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買2件
ビックベン滑石
築34年
| 3階建
| 12戸
680万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買2件
サーパス滑石三丁目
築19年
| 13階建
| 36戸
2,680万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買1件
トーカンマンション滑石
築43年
| 7階建
| 43戸
売買0件
サーパス滑石
築26年
| 14階建
| 190戸
売買0件
ライオンズマンション葉山
築36年
| 16階建
| 118戸
売買0件
アルファスマート滑石中央
築10年
| 7階建
| 41戸
売買0件
ボンヌール横尾2
築31年
| 5階建
| 30戸
売買0件
取引データのないマンション（5棟）
滑石には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アルファステイツ滑石2ガーデンハウス滑石A棟グリーンコート滑石レジデンシャル滑石プレイス東栄ビバシティ長崎1番館
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,139人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 435,525 | - |
| 2017 | 426,631 | - |
| 2019 | 416,405 | -2,887 |
| 2021 | 406,116 | -2,321 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
| 2024 | 390,551 | -1,794 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.4%、2050年-28.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
滑石は長崎市内20地区中16位（上位20%）。
単価20.2万/㎡。
1つ上の葉山とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
他 5 地区
中価格帯（8〜14位）
他 5 地区
お手頃帯（15〜20位）
滑石周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長崎市滑石３丁目４９４番１３ | 12.8万/㎡ | +2.4% | 住宅,医院,その他 | 道ノ尾 1800m |
| 長崎市滑石３丁目４４０番４５ | 6.2万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 道ノ尾 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）