アドバンス滑石
長崎県長崎市滑石1丁目23-23 | 築38年 | 34戸
推定相場
アドバンス滑石
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.6万円。周辺エリア平均（23.7万円）より38.5%低く、長崎市全体の平均（30.7万円）より52.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万
2020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の13万/㎡から2026年は14.6万/㎡へ、6年間で12.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.2万円/㎡
レンジ
17.8〜26.6万円/㎡
市区町村ベースライン
25.0万円/㎡
補正係数 ×0.889
代表面積 71.24㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・9件）で、平均1,576万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,709万円、１ＤＫは平均394万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 1,034万 | 472万 | 1,587万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,451万 | 944万 | 2,427万 |
| １ＤＫ | 3件 | 394万 | 357万 | 468万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,709万 | 1,420万 | 1,998万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,576万 | 758万 | 2,240万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,559万 | 1,437万 | 1,680万 |
| 2LDK | 2件 | 1,109万 | 950万 | 1,268万 |
| 3LDK | 6件 | 974万 | 769万 | 1,150万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市滑石1丁目23-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-11（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 65.15m² ～ 71.24m² |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
道ノ尾駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
学区情報
小学校
長崎市立滑石小学校
中学校
長崎市立滑石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドバンス滑石 | 1988 | 34戸 | 14.6万 | 950万 |
| ディアコート滑石 | 2002 | 19戸 | 16.3万 | 1,100万 |
| 日障シャトー | 1981 | 30戸 | 9.3万 | 490万 |
| フォーレ葉山 | 1991 | 30戸 | 20.7万 | 1,480万 |
| ハイデンス葉山 | 1979 | 25戸 | 8.5万 | 600万 |
| ダイアパレス葉山第2 | 1990 | 33戸 | 17.1万 | 1,300万 |
| コーラルハイツ葉山 | 1980 | 26戸 | 11.1万 | 750万 |
| サーパス滑石 | 2000 | 190戸 | - | - |
| ダイアパレス葉山 | 1989 | 94戸 | - | - |
| ボンヌール葉山 | 1980 | 33戸 | 7.5万 | 470万 |
| ボンヌール滑石3 | 1988 | 16戸 | 21.9万 | 1,200万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 950万円 | 65.15㎡ | 14.6万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 1,200万円 | 66.3㎡ | 18.1万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 16.1万 | 14.6万 |
| 3LDK | 13.0万 | 11.6万 | 11.4万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.59万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.09万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.23万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.94万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 16.12万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.75万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.5万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。