アドバンス滑石
長崎県長崎市滑石1丁目23-23 | 築38年 | 34戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の13万/㎡から2026年は14.6万/㎡へ、6年間で12.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.8万円/㎡
レンジ
20.1〜33.5万円/㎡
市区町村ベースライン 25.2万円/㎡
補正係数 ×1.066
補正係数 ×1.066
代表面積 71.24㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・9件）で、平均1,576万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,709万円、１ＤＫは平均394万円です。
２ＤＫ
1,034万
3件
２ＬＤＫ
1,451万
5件
１ＤＫ
394万
3件
４ＬＤＫ
1,709万
2件
３ＬＤＫ
1,576万
9件
３ＤＫ
1,559万
2件
2LDK
1,109万
2件
3LDK
974万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 1,034万 | 472万 | 1,587万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,451万 | 944万 | 2,427万 |
| １ＤＫ | 3件 | 394万 | 357万 | 468万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,709万 | 1,420万 | 1,998万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,576万 | 758万 | 2,240万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,559万 | 1,437万 | 1,680万 |
| 2LDK | 2件 | 1,109万 | 950万 | 1,268万 |
| 3LDK | 6件 | 974万 | 769万 | 1,150万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市滑石1丁目23-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-11（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 65.15m² ～ 71.24m² |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
道ノ尾駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
学区情報
小学校
長崎市立滑石小学校
中学校
長崎市立滑石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドバンス滑石 | 1988 | 34戸 | 14.6万 | 950万 |
| ディアコート滑石 | 2002 | 19戸 | 16.3万 | 1,100万 |
| 日障シャトー | 1981 | 30戸 | 9.3万 | 490万 |
| フォーレ葉山 | 1991 | 30戸 | 20.7万 | 1,480万 |
| ハイデンス葉山 | 1979 | 25戸 | 8.5万 | 600万 |
| ダイアパレス葉山第２ | 1990 | 33戸 | 17.1万 | 1,300万 |
| コーラルハイツ葉山 | 1980 | 26戸 | 11.1万 | 750万 |
| ボンヌール葉山 | 1980 | 33戸 | 7.5万 | 470万 |
| ボンヌール滑石３ | 1988 | 16戸 | 21.9万 | 1,200万 |
| 葉山ロイヤルハイツ | 1980 | 26戸 | 13.2万 | 770万 |
| トーカンマンション時津 | 1992 | 52戸 | 15.9万 | 1,100万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-08-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 950万円 | 65.15㎡ | 14.6万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 16.1万 | 14.6万 |
| 3LDK | 13.0万 | 11.6万 | 11.4万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.59万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.09万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.23万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.94万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 16.12万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.75万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.5万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。