ダイアパレス滑石
長崎県長崎市滑石5丁目5-33 | 築37年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2026年は21.1万/㎡へ、13年間で45.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.0万円/㎡
レンジ
18.7〜25.3万円/㎡
市区町村ベースライン 25.2万円/㎡
補正係数 ×0.874
補正係数 ×0.874
代表面積 70.56㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・16件）で、平均1,669万円です。3LDKが最も高く平均1,863万円、１ＤＫは平均394万円です。
２ＬＤＫ
1,612万
6件
２ＤＫ
1,034万
3件
３ＬＤＫ
1,669万
16件
１ＤＫ
394万
3件
４ＬＤＫ
1,709万
2件
３ＤＫ
1,559万
2件
3LDK
1,863万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,612万 | 944万 | 2,427万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,034万 | 472万 | 1,587万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 1,669万 | 714万 | 2,347万 |
| １ＤＫ | 3件 | 394万 | 357万 | 468万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,709万 | 1,420万 | 1,998万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,559万 | 1,437万 | 1,680万 |
| 3LDK | 5件 | 1,863万 | 1,490万 | 2,113万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市滑石5丁目5-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-05（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 67.20m² ～ 79.52m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩23分直線1.8km
道ノ尾駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
🚉
約徒歩34分直線2.7km
赤迫駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
🚉
約徒歩37分直線2.9km
住吉駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
長崎市小学校・中学校学区
中学校
長崎市立滑石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス滑石 | 1989 | 32戸 | 21.1万 | 1,490万 |
| アルファステイツ滑石II | 2025 | 64戸 | 50.6万 | 3,478万 |
| アルファステイツ滑石 | 2015 | 21戸 | 29.6万 | 2,600万 |
| フォーレ滑石 | 1986 | 38戸 | 18.7万 | 1,280万 |
| サーパス滑石第２ | 2003 | 34戸 | 30.8万 | 2,240万 |
| ライオンズマンション滑石ガーデン | 1986 | 29戸 | 13.7万 | 700万 |
| サーパス滑石三丁目 | 2007 | 36戸 | 31.5万 | 2,680万 |
| レジデンシャル滑石プレイス | 2017 | 23戸 | - | - |
| ビバシティ長崎参番館 | 1996 | 41戸 | 24.5万 | 1,750万 |
| ビバシティ長崎壱番館 | 1994 | 78戸 | 24.9万 | 1,370万 |
| アービル滑石 | 1993 | 11戸 | 21.2万 | 1,500万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-08-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 780万円 | 67.34㎡ | 11.6万円 | 3LDK | - | - |
| 1,360万円 | 70.56㎡ | 19.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 21.7万 | 21.5万 | 21.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.12万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.97万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.12万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.29万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.03万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。