ダイアパレス滑石
長崎県長崎市滑石5丁目5-33 | 築37年 | 32戸
推定相場
ダイアパレス滑石
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均（23.7万円）より10.9%低く、長崎市全体の平均（30.7万円）より31.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2026年は21.1万/㎡へ、13年間で45.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.1万円/㎡
レンジ
15.4〜20.9万円/㎡
市区町村ベースライン
24.9万円/㎡
補正係数 ×0.728
代表面積 70.56㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 677件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・16件）で、平均1,669万円です。3LDKが最も高く平均1,863万円、１ＤＫは平均394万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,612万 | 944万 | 2,427万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,034万 | 472万 | 1,587万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 1,669万 | 714万 | 2,347万 |
| １ＤＫ | 3件 | 394万 | 357万 | 468万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,709万 | 1,420万 | 1,998万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,559万 | 1,437万 | 1,680万 |
| 3LDK | 5件 | 1,863万 | 1,490万 | 2,113万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市滑石5丁目5-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-05（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 67.20m² ～ 79.52m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
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徒歩23分
道ノ尾駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
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徒歩34分
赤迫駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
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徒歩37分
西浦上駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
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徒歩37分
昭和町通駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
長崎市小学校・中学校学区
中学校
長崎市立滑石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス滑石 | 1989 | 32戸 | 21.1万 | 1,490万 |
| アルファステイツ滑石II | 2025 | 64戸 | 50.6万 | 3,478万 |
| ガーデンハウス滑石A棟 | 1983 | 24戸 | - | - |
| アルファステイツ滑石 | 2015 | 21戸 | 29.6万 | 2,600万 |
| アルファステイツ滑石2 | 2025 | 64戸 | - | - |
| フォーレ滑石 | 1986 | 38戸 | 18.7万 | 1,280万 |
| サーパス滑石第2 | 2003 | 34戸 | 30.8万 | 2,240万 |
| ライオンズマンション滑石ガーデン | 1986 | 29戸 | 13.7万 | 700万 |
| サーパス滑石三丁目 | 2007 | 36戸 | 31.5万 | 2,680万 |
| レジデンシャル滑石プレイス | 2017 | 23戸 | - | - |
| ビバシティ長崎参番館 | 1996 | 41戸 | 24.5万 | 1,750万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 650万円 | 67.34㎡ | 9.7万円 | 3LDK | - | - |
| 1,280万円 | 70.56㎡ | 18.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 21.7万 | 21.5万 | 21.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.12万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.97万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.12万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.29万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.03万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。