アルファステイツ滑石
長崎県長崎市滑石4丁目5-10 | 築11年 | 21戸
推定相場
アルファステイツ滑石
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は29.6万円。周辺エリア平均（23.7万円）を25.0%上回って、長崎市全体の平均（30.7万円）より3.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201920212022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の36.5万/㎡から2026年は29.6万/㎡へ、7年間で18.8%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では19.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の27%・3件）で、平均3,554万円です。3SLDKが最も高く平均3,940万円、4LDKは平均2,870万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,513万 | 3,236万 | 3,789万 |
| 3LDK | 2件 | 3,690万 | 3,411万 | 3,968万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,940万 | 3,940万 | 3,940万 |
| 4LDK | 2件 | 2,870万 | 2,600万 | 3,140万 |
| 4SLDK | 3件 | 3,554万 | 3,283万 | 3,799万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市滑石4丁目5-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-06（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 70.20m² ～ 92.74m² |
| 分譲会社 | あなぶき興産九州 |
| 施工会社 | 谷川建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
道ノ尾駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
学区情報
小学校
長崎市立北陽小学校
中学校
長崎市立滑石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ滑石 | 2015 | 21戸 | 29.6万 | 2,600万 |
| ダイアパレス滑石 | 1989 | 32戸 | 21.1万 | 1,490万 |
| アルファステイツ滑石II | 2025 | 64戸 | 50.6万 | 3,478万 |
| ガーデンハウス滑石A棟 | 1983 | 24戸 | - | - |
| サーパス滑石三丁目 | 2007 | 36戸 | 31.5万 | 2,680万 |
| アルファステイツ滑石2 | 2025 | 64戸 | - | - |
| フォーレ滑石 | 1986 | 38戸 | 18.7万 | 1,280万 |
| サーパス滑石第2 | 2003 | 34戸 | 30.8万 | 2,240万 |
| ライオンズマンション滑石ガーデン | 1986 | 29戸 | 13.7万 | 700万 |
| ビバシティ長崎参番館 | 1996 | 41戸 | 24.5万 | 1,750万 |
| レジデンシャル滑石プレイス | 2017 | 23戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 29.6万 | 29.6万 |
| 3LDK | - | 39.6万 | 38.2万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,600万 | 29.64万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,600万 | 29.64万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 3,260万 | 37.16万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 3,460万 | 39.44万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.08万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.18万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.61万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.51万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。