田中町のマンション相場
長崎県長崎市田中町 | 75件の成約データ
長崎県長崎市田中町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.1万円（成約75件、前年比+1.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
田中町の中古マンション
推定価格
2,178万円
㎡単価
28.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.6万円に対し、築30年は21.8万円。築年による価格差は最大109%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（49件）。２ＬＤＫの平均価格は2,008万円。
平均㎡単価
19.1万/㎡
前年比 ▲1.9%
平均価格
1,458万円
取引実績
75件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.6万円から2026年は㎡17.3万円へ、18年間で+11.3%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
17
築11-15年
16
築16-20年
18
築21-25年
19
築26-30年
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,370万円
49件
４ＬＤＫ
1,644万円
16件
２ＬＤＫ
1,570万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
２ＤＫ
1,500万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
15.6万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第3四半期
950万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田中町のマンション一覧（9棟）
エイルマンション東長崎
築7年
| 11階建
| 60戸
2,690万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買26件
アルバガーデンセントラルコート東長崎
築11年
| 8階建
| 32戸
2,580万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買8件
プリアデス東長崎
築30年
| 8階建
| 20戸
2,090万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ビバシティ東長崎
築7年
| 10階建
| 34戸
3,750万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ドゥペール東長崎
築29年
| 11階建
| 21戸
1,300万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買5件
長崎市 田中町
築24年
| 15階建
売買0件
フォーレ東望
築31年
| 11階建
| 195戸
売買0件
コアマンション長崎ネクステージ
築24年
| 15階建
| 259戸
売買0件
ジュエルシティ東望
築28年
| 14階建
| 62戸
売買0件
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,139人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 435,525 | - |
| 2017 | 426,631 | - |
| 2019 | 416,405 | -2,887 |
| 2021 | 406,116 | -2,321 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
| 2024 | 390,551 | -1,794 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.4%、2050年-28.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
田中町は長崎市内20地区中18位（上位10%）。
単価19.1万/㎡。
1つ上の大園町とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
他 5 地区
中価格帯（8〜14位）
他 5 地区
お手頃帯（15〜20位）
田中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長崎市田中町３７９番１ | 8.8万/㎡ | +0.8% | 店舗 | 肥前古賀 4100m |
| 長崎市田中町１５６６番 | 5.9万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 肥前古賀 3700m |
| 長崎市田中町５９２番２ | 4.9万/㎡ | +2.1% | 事務所,倉庫 | 肥前古賀 5500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）