ビバシティ東長崎
長崎県長崎市田中町358-1 | 築7年 | 34戸
推定相場
ビバシティ東長崎
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.8万円。周辺エリア平均（31.9万円）を31.1%上回って、長崎市全体の平均（30.7万円）を36.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.6万円/㎡
レンジ
37.9〜63.2万円/㎡
市区町村ベースライン
24.9万円/㎡
補正係数 ×2.029
代表面積 89.74㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 677件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均4,480万円です。4LDKが最も高く平均4,480万円、３ＬＤＫは平均2,981万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,981万 | 2,525万 | 3,436万 |
| 4LDK | 4件 | 4,480万 | 4,370万 | 4,650万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市田中町358-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-01（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 77.48m² ～ 89.74m² |
| 施工会社 | 宅島建設 |
| 管理会社 | ビバホーム |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
イオン東長崎店バス停駅
西九州新幹線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎)
学区情報
小学校
長崎市小学校・中学校学区
中学校
長崎市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバシティ東長崎 | 2019 | 34戸 | 41.8万 | 3,750万 |
| エイルマンション東長崎 | 2019 | 60戸 | 37.1万 | 2,690万 |
| アルバガーデンセントラルコート東長崎 | 2015 | 32戸 | 39.6万 | 2,580万 |
| プリアデス東長崎 | 1996 | 20戸 | 25.5万 | 2,090万 |
| フォーレ東望 | 1995 | 195戸 | - | - |
| ドゥペール東長崎 | 1997 | 21戸 | 15.4万 | 1,300万 |
| ジュエルシティ東望 | 1998 | 62戸 | - | - |
| コアマンション長崎ネクステージ | 2002 | 259戸 | - | - |
| アルバガーデンセントラルタワー矢上 | 2019 | 60戸 | 36.6万 | 2,390万 |
| ドゥグラン東望 | 2005 | 26戸 | 24.9万 | 2,230万 |
| サンライフキャンパスピア長崎 | 1991 | 56戸 | 11.0万 | 190万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 4LDK | 44.4万 | 42.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,750万 | 41.79万/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 42.91万/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.35万/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.35万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。