サンライフキャンパスピア長崎
長崎県長崎市宿町34-1 | 築35年 | 56戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.5万/㎡から2026年は14.4万/㎡へ、13年間で15.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
4万3万2万1万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は32,000〜31,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは19.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.2万円/㎡
レンジ
15.9〜26.4万円/㎡
市区町村ベースライン 25.4万円/㎡
補正係数 ×0.834
補正係数 ×0.834
代表面積 17.55㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 710件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の71%・22件）で、平均308万円です。1Rが最も高く平均308万円、1Kは平均240万円です。
1R
308万
22件
1K
240万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 22件 | 308万 | 200万 | 494万 |
| 1K | 9件 | 240万 | 159万 | 380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.0万円で、1-3階（10.2万円）と比べて3.8万円（+37.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11件
10.2万/㎡
4-7階
20件
14万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市宿町34-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-10（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 15.14m² ～ 18.04m² |
| 施工会社 | 大林建設 |
| 管理会社 | インクス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
蛍茶屋駅
長崎電軌３系統 / 長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統
学区情報
小学校
長崎市立日見小学校
中学校
長崎市立日見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフキャンパスピア長崎 | 1991 | 56戸 | 11.0万 | 190万 |
| 界町ハイツ | 1979 | 9戸 | 2.8万 | 180万 |
| 界町パークサイド | 1977 | 15戸 | - | - |
| JGM日見桜丘オーシャンビュー | 1999 | 58戸 | - | - |
| コーポラス宿 | 1994 | 5戸 | - | - |
| アルバガーデングランビュー東長崎 | 2014 | 98戸 | - | - |
| ドゥグラン東望 | 2005 | 26戸 | 24.9万 | 2,230万 |
| コアマンション長崎ネクステージ | 2002 | 259戸 | - | - |
| JGM日見桜丘 | 1999 | 53戸 | - | - |
| ヴェルデ宿町 | 1995 | 15戸 | 15.8万 | 990万 |
| ジュエルシティ東望 | 1998 | 62戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 170万円 | 17.28㎡ | 9.8万円 | ワンルーム | - | 北東 |
売買データ分析（31件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 7.7万 | - | - | - | - | 13.7万 | 15.0万 |
| 1R | 18.4万 | - | 14.1万 | 12.3万 | 17.1万 | 10.8万 | 13.7万 | 11.4万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 190万 | 11万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 22万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 190万 | 11万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 160万 | 9.12万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 22万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 11.4万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 13.68万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 240万 | 13.68万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 190万 | 10.83万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 190万 | 10.83万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 17.1万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 11.4万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 11.4万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 14.25万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 18.24万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 175万 | 9.98万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 120万 | 6.84万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 150万 | 8.55万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 18.38万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 210万 | 11.97万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 348万 | 22.97万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 150万 | 8.55万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 210万 | 13.87万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 13.89万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 150万 | 8.69万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 150万 | 8.69万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 130万 | 7.53万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 210万 | 13.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 150万 | 8.55万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 150万 | 8.55万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 12.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（39件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額30,413円。1Kなら月額28,750円が相場です。
ワンルーム
25,000〜35,000円
30,413円
1R
30,000〜35,000円
31,333円
1K
22,000〜36,000円
28,750円
全 39 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,766円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,837円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,500円 | 1,852円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,500円 | 1,852円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,937円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,678円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,368円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,180円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,947円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,981円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,837円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,968円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,297円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 2,114円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,937円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,947円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 27,000円 | 1,812円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,051円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 2,114円/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。