深堀町の土地相場

Name: 深堀町の土地相場データ（長崎市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

長崎県長崎市深堀町 | 33件の成約データ他の種別: 一戸建て

長崎県長崎市深堀町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価15.0万円（成約33件、前年比+198.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

深堀町の土地

33件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定坪単価

137,566円/坪

推定総額

757万円

容積率単価

敷地面積

55坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大94%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が105,570円高くなります。

4m未満

11万/坪

10件

4〜6m

17万/坪

13件

6〜8m

21万/坪

3件

8m以上

22万/坪

4件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ台形は坪単価21万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて97%の差があります。

ほぼ台形

21万/坪

3件

ほぼ長方形

18万/坪

7件

不整形

16万/坪

7件

ほぼ正方形

15万/坪

3件

ほぼ整形

15万/坪

4件

長方形

11万/坪

6件

道路の方位と坪単価

北

22万/坪

5件

南東

20万/坪

6件

北東

17万/坪

3件

北西

16万/坪

5件

南西

11万/坪

4件

東

9万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。

住宅

10件

その他

8件

倉庫

1件

深堀町 15.0万/坪(4.5万/㎡) 長崎市内 9位/21地区

平均坪単価

15.0万/坪

4.5万/㎡

前年比 ▲198.0%

平均価格

1,349万円

取引実績

33件

平均面積

84坪

277㎡

相場の動き

坪単価の推移

41万30万19万8万

200820122015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪26万円へ、17年間で+9.5%上昇（年平均+0.6%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

3件

500〜1000万

3件

1000〜2000万

3件

2000〜3000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 1,500万円 56坪〜（185㎡〜） 26.8万/坪

2025年第2四半期 1,500万円 60坪〜（200㎡〜） 24.8万/坪

2024年第4四半期 2,000万円 254坪〜（840㎡〜） 7.9万/坪

2024年第2四半期 800万円 85坪〜（280㎡〜） 9.4万/坪

2024年第1四半期 200万円 30坪〜（100㎡〜） 6.6万/坪

2024年第1四半期 650万円 44坪〜（145㎡〜） 14.8万/坪

2023年第2四半期 480万円 33坪〜（110㎡〜） 14.4万/坪

2023年第1四半期 880万円 42坪〜（140㎡〜） 20.8万/坪

2022年第2四半期 300万円 23坪〜（75㎡〜） 13.2万/坪

2022年第2四半期 1,500万円 103坪〜（340㎡〜） 14.6万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（長崎市全体）

🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年

🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	436,576	-
2016	432,088	-
2018	421,799	-2,484
2020	411,505	-2,207
2022	401,195	-2,308
2023	395,843	-2,316

所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）

将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%

長崎市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

長崎市の土地マップ

長崎市内のエリアランキング

深堀町は長崎市内21地区中9位（上位57%）。坪単価15.0万/坪。 1つ上の曙町とは1%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 滑石

24.9万/坪

+66%

7 平間町

17.5万/坪

+17%

他 5 地区

中価格帯（8〜14位）

8 曙町

15.2万/坪

+1%

9 深堀町 ◀

15.0万/坪

―

10 布巻町

14.9万/坪

+0%

11 戸石町

13.1万/坪

-13%

12 東町

12.6万/坪

-16%

13 立山

12.1万/坪

-19%

14 茂木町

10.1万/坪

-33%

お手頃帯（15〜21位）

15 琴海村松町

8.2万/坪

-45%

21 琴海大平町

2.9万/坪

-80%

他 5 地区

最寄り駅の相場

深堀町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
長崎市深堀町１丁目１１番４５	8.4万/㎡	+0.1%	住宅,店舗	長崎 11000m
長崎市深堀町２丁目１２５番	3.8万/㎡	-	住宅	長崎 11000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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