龍江の土地相場
長野県飯田市龍江 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県飯田市龍江の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
龍江の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
21,754円/坪
推定総額
218万円
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大228%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が39,277円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
325
取引実績
15件
平均面積
106坪
352㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820122015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2023年は坪1万円へ、15年間で57.9%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
57円
67坪〜（220㎡〜）
0.9/坪
2022年第2四半期
380円
73坪〜（240㎡〜）
5.2/坪
2021年第4四半期
430円
172坪〜（570㎡〜）
2.5/坪
2021年第4四半期
700円
118坪〜（390㎡〜）
5.9/坪
2020年第4四半期
210円
100坪〜（330㎡〜）
2.1/坪
2020年第1四半期
620円
236坪〜（780㎡〜）
2.6/坪
2017年第4四半期
580円
194坪〜（640㎡〜）
3.0/坪
2016年第1四半期
660円
127坪〜（420㎡〜）
5.2/坪
2015年第1四半期
220円
44坪〜（145㎡〜）
5.0/坪
2014年第2四半期
81円
53坪〜（175㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯田市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,792 | - |
| 2016 | 103,507 | - |
| 2018 | 101,848 | -756 |
| 2020 | 99,539 | -690 |
| 2022 | 97,322 | -845 |
| 2023 | 96,197 | -913 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.1%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯田市の土地マップ
飯田市内のエリアランキング
龍江は飯田市内41地区中37位（上位10%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の下久堅とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）