上久堅の土地相場
長野県飯田市上久堅 | 13件の成約データ
長野県飯田市上久堅の土地相場は坪単価0万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上久堅の土地
13件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定坪単価
14,703円/坪
推定総額
118万円
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が3,877円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ台形（1万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
1.4/坪
0.4/㎡
平均価格
133
取引実績
13件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
2009201420172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2020年は坪1万円へ、11年間で23.2%下落（年平均-2.1%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
27円
33坪〜（110㎡〜）
0.8/坪
2018年第4四半期
74円
85坪〜（280㎡〜）
0.9/坪
2017年第3四半期
40円
41坪〜（135㎡〜）
1.0/坪
2015年第1四半期
160円
82坪〜（270㎡〜）
2.0/坪
2014年第4四半期
44円
21坪〜（70㎡〜）
2.1/坪
2014年第4四半期
220円
109坪〜（360㎡〜）
2.0/坪
2014年第4四半期
150円
97坪〜（320㎡〜）
1.5/坪
2014年第3四半期
100円
79坪〜（260㎡〜）
1.3/坪
2014年第1四半期
160円
82坪〜（270㎡〜）
2.0/坪
2011年第3四半期
200円
212坪〜（700㎡〜）
0.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯田市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,792 | - |
| 2016 | 103,507 | - |
| 2018 | 101,848 | -756 |
| 2020 | 99,539 | -690 |
| 2022 | 97,322 | -845 |
| 2023 | 96,197 | -913 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.1%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯田市の土地マップ
飯田市内のエリアランキング
上久堅は飯田市内41地区中41位（上位0%）。
坪単価1.4/坪。
1つ上の伊豆木とは26%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）