鹿島台広長の土地相場
宮城県大崎市鹿島台広長 | 12件の成約データ
宮城県大崎市鹿島台広長の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鹿島台広長の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
38,971円/坪
推定総額
409万円
容積率単価
-
105坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて102%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
445
取引実績
12件
平均面積
102坪
338㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
2012201420182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪2万円から2022年は坪6万円へ、10年間で+210.6%上昇（年平均+21.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
630円
103坪〜（340㎡〜）
6.1/坪
2022年第1四半期
900円
142坪〜（470㎡〜）
6.3/坪
2022年第1四半期
390円
70坪〜（230㎡〜）
5.6/坪
2022年第1四半期
450円
88坪〜（290㎡〜）
5.1/坪
2020年第3四半期
580円
88坪〜（290㎡〜）
6.6/坪
2018年第3四半期
230円
79坪〜（260㎡〜）
2.9/坪
2017年第1四半期
300円
103坪〜（340㎡〜）
2.9/坪
2014年第1四半期
250円
136坪〜（450㎡〜）
1.8/坪
2014年第1四半期
390円
154坪〜（510㎡〜）
2.5/坪
2013年第1四半期
890円
148坪〜（490㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-362人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,760 | - |
| 2016 | 133,226 | - |
| 2018 | 130,955 | -578 |
| 2020 | 128,297 | -272 |
| 2022 | 125,444 | -265 |
| 2023 | 123,776 | -456 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大崎市の土地マップ
大崎市内のエリアランキング
鹿島台広長は大崎市内51地区中40位（上位22%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の岩出山とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）