古川新田の土地相場
宮城県大崎市古川新田 | 12件の成約データ
宮城県大崎市古川新田の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
古川新田の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
51,461円/坪
推定総額
901万円
容積率単価
-
175坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が19,857円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて93%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.8/坪
1.2/㎡
平均価格
788
取引実績
12件
平均面積
198坪
656㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20092013201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2024年は坪1万円へ、15年間で64.4%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
600円
484坪〜（1600㎡〜）
1.2/坪
2022年第2四半期
430円
82坪〜（270㎡〜）
5.3/坪
2022年第2四半期
270円
47坪〜（155㎡〜）
5.8/坪
2018年第1四半期
210円
154坪〜（510㎡〜）
1.4/坪
2018年第1四半期
440円
302坪〜（1000㎡〜）
1.5/坪
2018年第1四半期
1,000円
233坪〜（770㎡〜）
4.3/坪
2015年第4四半期
4,200円
454坪〜（1500㎡〜）
9.3/坪
2014年第1四半期
450円
175坪〜（580㎡〜）
2.6/坪
2013年第3四半期
1,200円
278坪〜（920㎡〜）
4.3/坪
2011年第3四半期
250円
70坪〜（230㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-362人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,760 | - |
| 2016 | 133,226 | - |
| 2018 | 130,955 | -578 |
| 2020 | 128,297 | -272 |
| 2022 | 125,444 | -265 |
| 2023 | 123,776 | -456 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大崎市の土地マップ
大崎市内のエリアランキング
古川新田は大崎市内51地区中44位（上位14%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の三本木蟻ケ袋とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）