古川新堀の土地相場
宮城県大崎市古川新堀 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県大崎市古川新堀の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
古川新堀の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
29,333円/坪
推定総額
293万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が7,657円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
394
取引実績
12件
平均面積
108坪
358㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820102012201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪6万円へ、16年間で+154.7%上昇（年平均+9.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
300円
47坪〜（155㎡〜）
6.4/坪
2020年第3四半期
240円
103坪〜（340㎡〜）
2.3/坪
2019年第1四半期
150円
57坪〜（190㎡〜）
2.6/坪
2017年第1四半期
100円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
2015年第4四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2012年第2四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
2012年第2四半期
150円
30坪〜（100㎡〜）
5.0/坪
2011年第4四半期
180円
29坪〜（95㎡〜）
6.3/坪
2010年第3四半期
84円
56坪〜（185㎡〜）
1.5/坪
2009年第3四半期
390円
154坪〜（510㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-362人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,760 | - |
| 2016 | 133,226 | - |
| 2018 | 130,955 | -578 |
| 2020 | 128,297 | -272 |
| 2022 | 125,444 | -265 |
| 2023 | 123,776 | -456 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大崎市の土地マップ
大崎市内のエリアランキング
古川新堀は大崎市内51地区中46位（上位10%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の古川塚目とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）