古川米倉の土地相場
宮城県大崎市古川米倉 | 10件の成約データ
宮城県大崎市古川米倉の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
古川米倉の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
33,322円/坪
推定総額
500万円
容積率単価
-
150坪
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
877
取引実績
10件
平均面積
157坪
519㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20082014201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2021年は坪5万円へ、13年間で25.0%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
520円
100坪〜（330㎡〜）
5.2/坪
2019年第2四半期
150円
47坪〜（155㎡〜）
3.2/坪
2017年第4四半期
640円
79坪〜（260㎡〜）
8.1/坪
2014年第3四半期
270円
178坪〜（590㎡〜）
1.5/坪
2014年第3四半期
330円
224坪〜（740㎡〜）
1.5/坪
2014年第3四半期
890円
148坪〜（490㎡〜）
6.0/坪
2008年第4四半期
650円
64坪〜（210㎡〜）
10.2/坪
2008年第3四半期
270円
133坪〜（440㎡〜）
2.0/坪
2008年第3四半期
450円
263坪〜（870㎡〜）
1.7/坪
2008年第2四半期
4,600円
333坪〜（1100㎡〜）
13.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-362人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,760 | - |
| 2016 | 133,226 | - |
| 2018 | 130,955 | -578 |
| 2020 | 128,297 | -272 |
| 2022 | 125,444 | -265 |
| 2023 | 123,776 | -456 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大崎市の土地マップ
大崎市内のエリアランキング
古川米倉は大崎市内51地区中36位（上位29%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の三本木とは6%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）