古川下中目の土地相場
宮城県大崎市古川下中目 | 33件の成約データ
宮城県大崎市古川下中目の土地相場は坪単価2万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
古川下中目の土地
33件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
51,760円/坪
推定総額
569万円
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大88%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が45,616円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて90%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
平均価格
589
取引実績
33件
平均面積
132坪
437㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
20092010201120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2023年は坪3万円へ、14年間で28.0%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
400円
121坪〜（400㎡〜）
3.3/坪
2022年第3四半期
100円
109坪〜（360㎡〜）
0.9/坪
2011年第2四半期
930円
109坪〜（360㎡〜）
8.5/坪
2011年第2四半期
83円
9坪〜（30㎡〜）
9.1/坪
2010年第3四半期
510円
59坪〜（195㎡〜）
8.6/坪
2010年第3四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2010年第3四半期
120円
14坪〜（45㎡〜）
8.8/坪
2010年第2四半期
3,400円
393坪〜（1300㎡〜）
8.6/坪
2010年第2四半期
800円
94坪〜（310㎡〜）
8.5/坪
2010年第2四半期
440円
266坪〜（880㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-362人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,760 | - |
| 2016 | 133,226 | - |
| 2018 | 130,955 | -578 |
| 2020 | 128,297 | -272 |
| 2022 | 125,444 | -265 |
| 2023 | 123,776 | -456 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大崎市の土地マップ
大崎市内のエリアランキング
古川下中目は大崎市内51地区中34位（上位33%）。
坪単価5.6/坪。
1つ上の松山金谷とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）