古川城西の土地相場
宮城県大崎市古川城西 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県大崎市古川城西の土地相場は坪単価3万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
古川城西の土地
27件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
126,026円/坪
推定総額
1,008万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が6,022円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.5/坪
2.6/㎡
平均価格
823
取引実績
27件
平均面積
115坪
379㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
200820102012201420172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2020年は坪10万円へ、12年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
640円
64坪〜（210㎡〜）
10.1/坪
2020年第4四半期
1,400円
148坪〜（490㎡〜）
9.4/坪
2020年第4四半期
720円
73坪〜（240㎡〜）
9.9/坪
2018年第4四半期
800円
70坪〜（230㎡〜）
11.5/坪
2017年第2四半期
400円
45坪〜（150㎡〜）
8.8/坪
2016年第2四半期
720円
109坪〜（360㎡〜）
6.6/坪
2014年第4四半期
680円
54坪〜（180㎡〜）
12.5/坪
2013年第4四半期
620円
54坪〜（180㎡〜）
11.4/坪
2013年第1四半期
1,200円
302坪〜（1000㎡〜）
4.0/坪
2013年第1四半期
810円
85坪〜（280㎡〜）
9.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-362人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,760 | - |
| 2016 | 133,226 | - |
| 2018 | 130,955 | -578 |
| 2020 | 128,297 | -272 |
| 2022 | 125,444 | -265 |
| 2023 | 123,776 | -456 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大崎市の土地マップ
大崎市内のエリアランキング
古川城西は大崎市内51地区中18位（上位65%）。
坪単価8.5/坪。
1つ上の古川福浦とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）