古川中里の土地相場
宮城県大崎市古川中里 | 82件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
宮城県大崎市古川中里の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価8.7万円（成約82件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大141%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が73,946円高くなります。
4m未満
11件
5万/坪
4〜6m
32件
10万/坪
6〜8m
30件
12万/坪
8m以上
7件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ台形（8万円）と比べて58%の差があります。
ほぼ正方形
10件
12万/坪
ほぼ長方形
9件
12万/坪
正方形
6件
12万/坪
長方形
33件
10万/坪
台形
9件
9万/坪
ほぼ整形
7件
9万/坪
ほぼ台形
5件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
東
3件
16万/坪
北西
17件
12万/坪
南東
22件
12万/坪
南西
12件
9万/坪
北
6件
9万/坪
南
4件
8万/坪
西
8件
8万/坪
北東
8件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
39件
その他
13件
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
平均価格
847
取引実績
82件
平均面積
113坪
374㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2024年は坪10万円へ、15年間で+27.7%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
590円
82坪〜（270㎡〜）
7.2/坪
2024年第2四半期
900円
82坪〜（270㎡〜）
11.0/坪
2024年第1四半期
400円
36坪〜（120㎡〜）
11.0/坪
2024年第1四半期
690円
60坪〜（200㎡〜）
11.4/坪
2023年第4四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2023年第3四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2023年第3四半期
400円
48坪〜（160㎡〜）
8.3/坪
2023年第3四半期
1,000円
94坪〜（310㎡〜）
10.7/坪
2023年第2四半期
130円
27坪〜（90㎡〜）
4.8/坪
2023年第2四半期
650円
48坪〜（160㎡〜）
13.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-362人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,760 | - |
| 2016 | 133,226 | - |
| 2018 | 130,955 | -578 |
| 2020 | 128,297 | -272 |
| 2022 | 125,444 | -265 |
| 2023 | 123,776 | -456 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大崎市の土地マップ
大崎市内のエリアランキング
古川中里は大崎市内51地区中16位（上位69%）。
坪単価8.7/坪。
1つ上の古川大宮とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
16
古川中里 ◀
―
8.7/坪
古川中里の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表7地点中7地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（7地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。