古川南新町の土地相場
宮城県大崎市古川南新町 | 13件の成約データ
宮城県大崎市古川南新町の土地相場は坪単価5万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-9.1%。
推定相場
古川南新町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
279,759円/坪
推定総額
2,098万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価65万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて532%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.2/坪
4.9/㎡
前年比 ▼9.1%
平均価格
1,201
取引実績
13件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
96万72万48万24万0万
20082016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪10万円へ、17年間で70.1%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
720円
73坪〜（240㎡〜）
9.9/坪
2024年第3四半期
720円
60坪〜（200㎡〜）
11.9/坪
2023年第4四半期
750円
76坪〜（250㎡〜）
9.9/坪
2019年第1四半期
380円
18坪〜（60㎡〜）
20.9/坪
2019年第1四半期
680円
60坪〜（200㎡〜）
11.2/坪
2019年第1四半期
570円
59坪〜（195㎡〜）
9.7/坪
2017年第4四半期
850円
94坪〜（310㎡〜）
9.1/坪
2016年第3四半期
1,100円
97坪〜（320㎡〜）
11.4/坪
2016年第3四半期
650円
70坪〜（230㎡〜）
9.3/坪
2015年第3四半期
590円
73坪〜（240㎡〜）
8.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-362人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,760 | - |
| 2016 | 133,226 | - |
| 2018 | 130,955 | -578 |
| 2020 | 128,297 | -272 |
| 2022 | 125,444 | -265 |
| 2023 | 123,776 | -456 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大崎市の土地マップ
大崎市内のエリアランキング
古川南新町は大崎市内51地区中2位（上位96%）。
坪単価16.2/坪。
1つ上の古川駅前大通とは86%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）