古川江合本町の土地相場
宮城県大崎市古川江合本町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県大崎市古川江合本町の土地相場は坪単価3万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
古川江合本町の土地
31件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
155,351円/坪
推定総額
1,087万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,960円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価29万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて280%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.5/坪
3.5/㎡
平均価格
841
取引実績
31件
平均面積
83坪
273㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
201020152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2025年は坪7万円へ、15年間で+3.5%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
160坪〜（530㎡〜）
7.5/坪
2022年第1四半期
700円
115坪〜（380㎡〜）
6.1/坪
2020年第1四半期
2,900円
278坪〜（920㎡〜）
10.4/坪
2020年第1四半期
720円
67坪〜（220㎡〜）
10.8/坪
2019年第1四半期
580円
64坪〜（210㎡〜）
9.1/坪
2019年第1四半期
450円
48坪〜（160㎡〜）
9.3/坪
2018年第2四半期
790円
18坪〜（60㎡〜）
43.5/坪
2018年第2四半期
2,100円
163坪〜（540㎡〜）
12.9/坪
2018年第2四半期
700円
54坪〜（180㎡〜）
12.9/坪
2018年第1四半期
800円
18坪〜（60㎡〜）
44.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-362人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,760 | - |
| 2016 | 133,226 | - |
| 2018 | 130,955 | -578 |
| 2020 | 128,297 | -272 |
| 2022 | 125,444 | -265 |
| 2023 | 123,776 | -456 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大崎市の土地マップ
大崎市内のエリアランキング
古川江合本町は大崎市内51地区中7位（上位86%）。
坪単価11.5/坪。
1つ上の古川三日町とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）